中古マンション買取を希望するなら、少しでも高値で売りたいものです。査定額をできるだけ上げるためにも、事前にチェックポイントを把握しておきましょう。また、買取なら仲介手数料不要となるため、少しでも出費を抑えたい方にはぴったりです。
こちらでは、茨木市を中心に北摂エリアで中古マンション買取を行う北摂みんなの不動産売却が、査定時のチェックポイントや流れについて詳しくご紹介いたします。
茨木市で居住中物件の売却をお考えの方や買い替えを検討されている方、相続物件の売却をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。
中古マンション買取を依頼する場合、査定額アップを叶えるためにもそのままの状態ではいけません。少しでも良く見せることが大切です。
中古マンションの第一印象はなるべく良い方がいい
とにかく第一印象は大切です。暗い、汚い、散らかっている場合は査定額も下がってしまいます。明るく清潔な印象を与えるためにも、余分なものは目につかないように片付け、ホコリや汚れは丁寧に拭き取っておきましょう。
また、マンションは向きによって陽が当たらず薄暗いケースがあります。明るく見えるよう電気をつける、明るいものに替えるなどの工夫をしましょう。
中古マンションの設備はこんなところを見ている
査定時には水漏れやその形跡の有無、バリアフリー、LDKの広さ、はりの位置(間取り変更のため)、天井の高さがチェックされます。室内のキズやカビ、便器や浴槽のひび割れなどは、交換されることも多いのであまり重要視されません。
周辺環境も大切
室内だけでなく、物件の環境もチェックされます。スーパーや公共施設、病院などの他、騒音や街の様子も調査されます。
中古マンション買取は中身重視で行われます。万が一躯体に問題がある場合、後から発覚すると訴訟となるケースもあります。トラブルに発展しないためにも、情報はしっかりと不動産会社に伝えるようにしましょう。
茨木市の中古マンション買取は北摂みんなの不動産売却へお任せください。買取なら仲介手数料は不要なため、少しでも出費を抑えたい方にはぴったりです。
中古マンション買取を含む、不動産買取の流れを簡単にご紹介いたします。不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
1. お問い合わせ
まずは、お気軽に北摂みんなの不動産売却へお問い合わせください。ローン返済中、相続物件、居住中物件の売却も可能です。買い替えのご相談にも対応いたします。
※茨木市・高槻市・吹田市・箕面市・摂津市・豊中市・島本町などの北摂エリア
・ 電話番号:072-665-7113
・ メール:info@171r.jp
・ お問い合わせフォーム
・ 無料査定のお申込み
2. 査定のご依頼
査定に伺う日程をご相談いたします。
3. 物件の下見、調査、内覧
スペシャリストが訪問し、大切な物件を丁寧に確認いたします。
4. 買取金額のご提示
査定物件の買取額を提示いたします。ローン返済中の方は、買取額でローンが完済できるかもしっかりチェックしておくことが大切です。
5. 諸条件確認、お打ち合わせ
今後の流れやスケジュールの確認を行い、必要な書類や手続きの準備を始めます。
6. 不動産売買契約と手付金お支払い
金額や内容をご確認いただき、ご納得いただけましたら契約手続きを行います。売買契約書、重要事項説明書作成、手付金お支払いへ。
7. 残代金お支払い、引き渡し
残りの代金をお支払いし、物件の引渡しとなります。所有権の移転手続、抵当権の抹消手続、鍵の引き渡しで完了です。
中古マンション買取査定を依頼する際は、第一印象を大切にし、部屋全体が明るく清潔にみえるよう気をつけましょう。特に買取の場合は、後からリフォームが入る場合が多いので、キズなどの細かな部分よりも中身や全体の雰囲気を重視することが大切です。
茨木市・高槻市・吹田市・箕面市・摂津市・豊中市・島本町など北摂エリアの中古マンション買取をご希望なら、北摂みんなの不動産売却にお任せください。
買い替えに伴う流れのご相談はもちろん、ローン返済中物件・居住中物件・相続物件の売却相談にも対応可能です。買取なら仲介手数料不要のため、出費を抑えたい方におすすめです。
会社名 | 株式会社プラットホーム |
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サイト名 | 北摂みんなの不動産売却 |
住所 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-24 |
設立 | 平成15年10月1日 |
代表者 | 平居 裕史 |
TEL | 072-665-7113 |
FAX | 072-665-5178 |
所属団体 | 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
免許 | 大阪府知事(4)第50136号 |
事業内容・運営 ・業務 | シェアハウス、賃貸住宅の運営管理 売買・賃貸仲介、賃貸の管理運営、サブリース、物件買取、新築分譲、相続相談 |
info@171r.jp | |
URL | https://www.171r.jp/ |
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
- 高槻市
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戸建 5,980 万円 土地面積193.9m2 建物面積146.76m2
大阪府高槻市浦堂本町 JR東海道本線/高槻駅 バス 7分/停歩 4分(バス停 浦堂) 間取り4LDK -
戸建 4,480 万円 土地面積84.02m2 建物面積103.08m2
大阪府高槻市大和1丁目 JR東海道本線/摂津富田駅 バス 15分/停歩 3分(バス停 大和北) 間取り3LDK -
土地 2,100 万円 土地面積91.2m2 接道西側9.2m
大阪府高槻市大蔵司2丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 15分/停歩 6分(バス停 大蔵司) -
マンション ランフォルセ高槻フォーリア 2,490 万円 間取り3LDK
大阪府高槻市上土室6丁目 専有面積74.34m2 2004年08月(平成16年08月) JR東海道本線/摂津富田駅 バス 10分/停歩 4分(バス停 日赤病院南)
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戸建 5,980 万円 土地面積193.9m2 建物面積146.76m2
- 島本町
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戸建 5,480 万円 土地面積113.2m2 建物面積92.73m2 2024年04月(令和6年04月)
大阪府三島郡島本町広瀬4丁目 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩7分 間取り4LDK -
マンション 若山台住宅35号棟 700 万円 間取り2LDK
大阪府三島郡島本町若山台2丁目 専有面積57.13m2 1977年03月(昭和52年03月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 5分(バス停 若山台センター) -
マンション 若山台第3住宅10号棟 1,080 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台1丁目 専有面積85.04m2 1982年08月(昭和57年08月) 阪急京都線/水無瀬駅 バス 5分/停歩 2分 -
マンション 若山台第3住宅15号棟 1,030 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台1丁目 専有面積84.66m2 1983年03月(昭和58年03月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 3分
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戸建 5,480 万円 土地面積113.2m2 建物面積92.73m2 2024年04月(令和6年04月)
- 吹田市
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戸建 3,480 万円 土地面積76.85m2 建物面積91.29m2 2012年12月(平成24年12月)
大阪府吹田市寿町1丁目 阪急千里線/吹田駅 徒歩7分 間取り3LDK -
土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
大阪府吹田市原町4丁目 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 -
土地 2,980 万円 土地面積87.82m2 接道南側9.9m
大阪府吹田市樫切山 JR東海道本線/岸辺駅 バス 12分(バス停 下山田) -
戸建 7,680 万円 土地面積153.81m2 建物面積129.36m2
大阪府吹田市新芦屋上 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分 間取り4LDK
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戸建 3,480 万円 土地面積76.85m2 建物面積91.29m2 2012年12月(平成24年12月)
- 箕面市
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マンション ガーデンアベニュー箕面 1,780 万円 間取り3LDK
大阪府箕面市石丸1丁目 専有面積94.37m2 2001年 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 8分/停歩 7分 -
戸建 4,380 万円 土地面積116.24m2 建物面積92.34m2 2010年03月(平成22年03月)
大阪府箕面市如意谷1丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩15分 間取り3SLDK -
戸建 5,980 万円 土地面積164.07m2 建物面積132.31m2
大阪府箕面市粟生間谷西7丁目 大阪モノレール彩都線/彩都西駅 徒歩6分 間取り4LDK -
土地 3,380 万円 土地面積285.7m2 接道西側3m
大阪府箕面市粟生間谷東5丁目 阪急千里線/北千里駅 バス 30分/停歩 1分(バス停 間谷住宅2)
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マンション ガーデンアベニュー箕面 1,780 万円 間取り3LDK
- 摂津市
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戸建 2,480 万円 土地面積75m2 建物面積117.72m2 1994年08月(平成6年08月)
大阪府摂津市東別府2丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩15分 間取り4DK -
戸建 4,280 万円 土地面積61.21m2 建物面積102.48m2 2023年04月(令和5年04月)
大阪府摂津市東正雀 阪急京都線/摂津市駅 徒歩8分 間取り3LDK -
戸建 3,880 万円 土地面積96.59m2 建物面積95.58m2 2024年07月(令和6年07月)
大阪府摂津市別府2丁目 大阪市営今里筋線/井高野駅 徒歩14分 間取り2SLDK -
戸建 3,280 万円 土地面積70.88m2 建物面積112.05m2
大阪府摂津市鳥飼本町4丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩26分 間取り3SLDK
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戸建 2,480 万円 土地面積75m2 建物面積117.72m2 1994年08月(平成6年08月)
- 豊中市
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マンション 豊中第一コーポラス 880 万円 間取り3DK
大阪府豊中市本町6丁目 専有面積50.22m2 1972年10月(昭和47年10月) 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩13分 -
戸建 3,580 万円 土地面積63.82m2 建物面積97.5m2
大阪府豊中市庄内幸町1丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩13分 間取り3LDK -
戸建 3,680 万円 土地面積66.16m2 建物面積114.1m2
大阪府豊中市豊南町西3丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩11分 間取り2LDK -
戸建 5,280 万円 土地面積102.3m2 建物面積96.05m2
大阪府豊中市上野西3丁目 大阪モノレール線/少路駅 徒歩13分 間取り2LDK
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マンション 豊中第一コーポラス 880 万円 間取り3DK