
- インターネット時代だからこそオーダーメイドの販売資料をご用意
- 過去の近隣売買事例、現在の近隣売出し物件を随時調査
- 内見時に印象の良いアドバイスやコツをご提案

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。 売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。
フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。
下記の図のように、売主様が中古マンション・新築中古一戸建て・収益物件や所有する不動産を、A社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1 登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。


『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。 REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2 TV・CMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。
※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)※2 物件情報の囲い込みについては、「失敗しないための不動産会社選び」に詳しく解説しています。
「北摂みんなの不動産売却」をご覧いただき有難うございます。 プラットホームは約12年間たくさんの不動産を売買させていただきました。 振り返って感じるのはどれも一つしかない物で同じ物はないという事。 もともとは不動産の仲介業が成り立ちではありましたが、現在では賃貸1棟マンションの運営や建売分譲、賃貸管理、サブリースなど多岐にわたっています。 多くの不動産に関わっていく中で、この業界もいくつもの問題がある事を感じています。
実際の例で言いますと、売却サポートさせて頂いたお客様から「もっと早くプラットホームに任せていたらよかった」と声をかけて頂きました。 以前、売却依頼していた不動産会社の時は、案内が入らないどころかインターネットやチラシ広告など、売却の販売活動が見えなかったようです。 調べてみると、自社以外の不動産会社に案内できないよう物件情報をクローズしていました。 これではいけない。不動産会社の都合で売主様の利益を損なう可能性があるという事、早く売りたい売主様には知られていない事が問題ではないかと思っています。 皆さまに知っていただく事で、少しずつでもオープンな不動産業界になればと思い「北摂みんなの不動産売却」でもいくつかご紹介しています。
また、売り出しの際には室内の清掃や少しのリフォーム、購入検討されている方の接し方など売り方のコツがあります。 住み替えの際の日程調整、売却した時の税金、住宅ローン借り換えの進め方などお気軽にご相談頂ければ幸いです。
大切なみんなの不動産だからこそ、売主様のご意向をしっかりと汲み取り、提案できる身近な良きパートナーであるように心がけています。 中古マンション、一戸建て、売り土地、収益物件はお任せ下さい。 売主様の利益を最優先に考えた、プラットホームの売却活動に是非ご期待下さい。

- 2015年4月4日
- 売却をお考えの方向けのサイトをオープンしました。
一戸建て、中古マンション、売り土地、収益物件 etc
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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土地 11,000 万円 土地面積502m2 接道北側9.92m
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 15分/停歩 2分(バス停 二階堂) -
戸建 4,680 万円 土地面積189.2m2 建物面積124.42m2
大阪府茨木市南春日丘6丁目 大阪モノレール彩都線/阪大病院前駅 徒歩7分 間取り4SLDK -
戸建 3,880 万円 土地面積159.97m2 建物面積106.23m2 2021年01月(令和3年01月)
大阪府茨木市西安威1丁目 JR東海道本線/茨木駅 バス 24分/停歩 3分(バス停 追手門学院前) 間取り4LDK -
マンション シエリア彩都B棟KAZE 3,080 万円 間取り2SLDK
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目 専有面積72.08m2 2018年02月(平成30年02月) 大阪モノレール彩都線/彩都西駅 徒歩7分
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土地 11,000 万円 土地面積502m2 接道北側9.92m
- 高槻市
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マンション サンヴェール高槻 1号棟 1,480 万円 間取り4LDK
大阪府高槻市上土室4丁目 専有面積75.74m2 1984年11月(昭和59年11月) JR東海道本線/摂津富田駅 バス 9分/停歩 2分(バス停 上土室) -
戸建 2,280 万円 土地面積44.34m2 建物面積84.24m2
大阪府高槻市淀の原町 阪急京都線/上牧駅 徒歩14分 間取り2LDK -
マンション 富田第二住宅 64棟 980 万円 間取り2LDK
大阪府高槻市牧田町 専有面積48.94m2 1971年07月(昭和46年07月) 阪急京都線/富田駅 バス 15分/停歩 3分 -
戸建 2,080 万円 土地面積72.28m2 建物面積126m2 1985年08月(昭和60年08月)
大阪府高槻市登美の里町 阪急京都線/富田駅 徒歩13分 間取り5DK
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マンション サンヴェール高槻 1号棟 1,480 万円 間取り4LDK
- 島本町
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マンション ライオンズガーデン水無瀬グランリバー 3,350 万円 間取り4LDK
大阪府三島郡島本町江川2丁目 専有面積81.6m2 2010年07月(平成22年07月) 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩4分 -
マンション 若山台住宅34号棟 590 万円 間取り2LDK
大阪府三島郡島本町若山台2丁目 専有面積61.49m2 1977年08月(昭和52年08月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 5分(バス停 若山台センター) -
戸建 4,780 万円 土地面積126.25m2 建物面積95.19m2
大阪府三島郡島本町青葉2丁目 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩7分 間取り4LDK -
戸建 3,180 万円 土地面積90.29m2 建物面積97.39m2 2020年07月(令和2年07月)
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目 JR東海道本線/島本駅 徒歩14分 間取り3LDK
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マンション ライオンズガーデン水無瀬グランリバー 3,350 万円 間取り4LDK
- 吹田市
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マンション ジオタワー千里山田 4,880 万円 間取り4LDK
大阪府吹田市山田西4丁目 専有面積91.57m2 2005年01月(平成17年01月) 阪急千里線/山田駅 徒歩1分 -
マンション メゾン千里丘L棟 1,680 万円 間取り2LDK
大阪府吹田市新芦屋上 専有面積72.33m2 1980年02月(昭和55年02月) JR東海道本線/千里丘駅 徒歩20分 -
マンション ユニハイム千里丘1号棟 1,880 万円 間取り3SLDK
大阪府吹田市新芦屋上 専有面積67.7m2 1980年11月(昭和55年11月) JR東海道本線/千里丘駅 徒歩17分 -
マンション 公社千里山田A団地A6棟 830 万円 間取り2LDK
大阪府吹田市山田西1丁目 専有面積67.68m2 1972年03月(昭和47年03月) 阪急千里線/南千里駅 バス 7分/停歩 5分(バス停 亥子谷)
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マンション ジオタワー千里山田 4,880 万円 間取り4LDK
- 箕面市
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土地 3,980 万円 土地面積219.86m2 接道東側
大阪府箕面市箕面7丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分 -
戸建 10,800 万円 土地面積229.73m2 建物面積353.07m2 1995年07月(平成7年07月)
大阪府箕面市箕面8丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩4分 間取り3LDK -
戸建 3,980 万円 土地面積106.7m2 建物面積101.42m2
大阪府箕面市今宮4丁目 阪急千里線/北千里駅 徒歩20分 間取り3LDK -
マンション 箕面粟生第2住宅27号棟 520 万円 間取り2LDK
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目 専有面積53.87m2 1975年02月(昭和50年02月) 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 20分/停歩 4分(バス停 粟生団地)
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土地 3,980 万円 土地面積219.86m2 接道東側
- 摂津市
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土地 1,980 万円 土地面積128.89m2 接道西側16.65m
大阪府摂津市正雀2丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩12分 -
戸建 2,300 万円 土地面積71.11m2 建物面積110.95m2 2006年05月(平成18年05月)
大阪府摂津市鳥飼野々2丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 千里丘ビューハイツ 1,980 万円 間取り3LDK
大阪府摂津市昭和園 専有面積82.87m2 1973年10月(昭和48年10月) 阪急京都線/摂津市駅 徒歩10分 -
マンション アドリーム千里丘 2,198 万円 間取り3LDK
大阪府摂津市鶴野4丁目 専有面積73.11m2 1990年01月(平成2年01月) 大阪モノレール線/摂津駅 徒歩7分
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土地 1,980 万円 土地面積128.89m2 接道西側16.65m
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
土地 7,880 万円 土地面積1501.48m2 接道北側
大阪府豊中市東豊中町3丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 10分/停歩 4分 -
戸建 5,180 万円 土地面積271m2 建物面積157.31m2 1991年07月(平成3年07月)
大阪府豊中市緑丘3丁目 大阪モノレール線/少路駅 徒歩17分 間取り5LDK -
マンション グリーンタウン島江8号棟 1,500 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市島江町1丁目 専有面積74.48m2 1984年03月(昭和59年03月) 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩18分
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側