
- インターネット時代だからこそオーダーメイドの販売資料をご用意
- 過去の近隣売買事例、現在の近隣売出し物件を随時調査
- 内見時に印象の良いアドバイスやコツをご提案

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。 売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。
フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。
下記の図のように、売主様が中古マンション・新築中古一戸建て・収益物件や所有する不動産を、A社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1 登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。


『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。 REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2 TV・CMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。
※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)※2 物件情報の囲い込みについては、「失敗しないための不動産会社選び」に詳しく解説しています。
「北摂みんなの不動産売却」をご覧いただき有難うございます。 プラットホームは約12年間たくさんの不動産を売買させていただきました。 振り返って感じるのはどれも一つしかない物で同じ物はないという事。 もともとは不動産の仲介業が成り立ちではありましたが、現在では賃貸1棟マンションの運営や建売分譲、賃貸管理、サブリースなど多岐にわたっています。 多くの不動産に関わっていく中で、この業界もいくつもの問題がある事を感じています。
実際の例で言いますと、売却サポートさせて頂いたお客様から「もっと早くプラットホームに任せていたらよかった」と声をかけて頂きました。 以前、売却依頼していた不動産会社の時は、案内が入らないどころかインターネットやチラシ広告など、売却の販売活動が見えなかったようです。 調べてみると、自社以外の不動産会社に案内できないよう物件情報をクローズしていました。 これではいけない。不動産会社の都合で売主様の利益を損なう可能性があるという事、早く売りたい売主様には知られていない事が問題ではないかと思っています。 皆さまに知っていただく事で、少しずつでもオープンな不動産業界になればと思い「北摂みんなの不動産売却」でもいくつかご紹介しています。
また、売り出しの際には室内の清掃や少しのリフォーム、購入検討されている方の接し方など売り方のコツがあります。 住み替えの際の日程調整、売却した時の税金、住宅ローン借り換えの進め方などお気軽にご相談頂ければ幸いです。
大切なみんなの不動産だからこそ、売主様のご意向をしっかりと汲み取り、提案できる身近な良きパートナーであるように心がけています。 中古マンション、一戸建て、売り土地、収益物件はお任せ下さい。 売主様の利益を最優先に考えた、プラットホームの売却活動に是非ご期待下さい。

- 2015年4月4日
- 売却をお考えの方向けのサイトをオープンしました。
一戸建て、中古マンション、売り土地、収益物件 etc
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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マンション ケイズ・コート茨木別院町 4,680 万円 間取り3LDK
大阪府茨木市別院町 専有面積75.74m2 2002年04月(平成14年04月) 阪急京都線/茨木市駅 徒歩2分 -
マンション 春日丘グリーンハイツA棟 1,580 万円 間取り3LDK
大阪府茨木市北春日丘1丁目 専有面積66.55m2 1973年02月(昭和48年02月) JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分 -
土地 2,900 万円 土地面積175.47m2 接道北側4m
大阪府茨木市豊川4丁目 大阪モノレール彩都線/豊川駅 徒歩7分 -
マンション 茨木グランドハイツ 1,980 万円 間取り3SDK
大阪府茨木市西駅前町 専有面積70.55m2 1973年12月(昭和48年12月) JR東海道本線/茨木駅 徒歩3分
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マンション ケイズ・コート茨木別院町 4,680 万円 間取り3LDK
- 高槻市
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戸建 2,980 万円 土地面積82.98m2 建物面積90.31m2
大阪府高槻市芝生町1丁目 阪急京都線/富田駅 バス 11分/停歩 5分(バス停 芝生住宅東口) 間取り4LDK -
戸建 3,750 万円 土地面積81.85m2 建物面積118.85m2 2023年08月(令和5年08月)
大阪府高槻市辻子3丁目 阪急京都線/高槻市駅 バス 12分/停歩 4分(バス停 南大樋) 間取り4LDK -
土地 5,980 万円 土地面積333.91m2 接道北西側3.5m
大阪府高槻市真上町5丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 3分/停歩 10分(バス停 真上) -
戸建 1,080 万円 土地面積46.64m2 建物面積80m2 1988年05月(昭和63年05月)
大阪府高槻市津之江町2丁目 阪急京都線/高槻市駅 徒歩29分 間取り3LDK
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戸建 2,980 万円 土地面積82.98m2 建物面積90.31m2
- 島本町
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マンション 若山台住宅29号棟 700 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台2丁目 専有面積57.13m2 1977年08月(昭和52年08月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 5分(バス停 若山台センター) -
マンション 若山台第2住宅5号棟 650 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台1丁目 専有面積77.44m2 1981年07月(昭和56年07月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 1分(バス停 若山台一丁目) -
マンション 水無瀬青葉ハイツ4号棟 1,690 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町青葉3丁目 専有面積67.47m2 1972年10月(昭和47年10月) JR東海道本線/島本駅 徒歩5分 -
マンション 水無瀬青葉ハイツ9号棟 700 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町青葉3丁目 専有面積71.18m2 1973年03月(昭和48年03月) JR東海道本線/島本駅 徒歩6分
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マンション 若山台住宅29号棟 700 万円 間取り3LDK
- 吹田市
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戸建 7,280 万円 土地面積189.45m2 建物面積135.19m2
大阪府吹田市古江台2丁目 阪急千里線/北千里駅 徒歩12分 間取り3LDK -
土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
大阪府吹田市原町4丁目 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 -
マンション 近鉄緑地公園グランドハイツ 2,580 万円 間取り3LDK
大阪府吹田市春日4丁目 専有面積73.45m2 1983年02月(昭和58年02月) 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分 -
マンション ディナスティマチュレ吹田千里丘 2,780 万円 間取り2LDK
大阪府吹田市長野東 専有面積73.19m2 2009年08月(平成21年08月) JR東海道本線/千里丘駅 バス 7分
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戸建 7,280 万円 土地面積189.45m2 建物面積135.19m2
- 箕面市
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戸建 4,380 万円 土地面積116.24m2 建物面積92.34m2 2010年03月(平成22年03月)
大阪府箕面市如意谷1丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩15分 間取り3SLDK -
戸建 8,500 万円 土地面積280.99m2 建物面積186.76m2 1983年10月(昭和58年10月)
大阪府箕面市百楽荘3丁目 阪急箕面線/牧落駅 徒歩5分 間取り8K -
戸建 5,200 万円 土地面積169.1m2 建物面積140.35m2 2003年12月(平成15年12月)
大阪府箕面市箕面4丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩13分 間取り3SLDK -
土地 4,280 万円 土地面積100.19m2 接道北側6.7m
大阪府箕面市桜井2丁目 阪急箕面線/桜井駅 徒歩4分
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戸建 4,380 万円 土地面積116.24m2 建物面積92.34m2 2010年03月(平成22年03月)
- 摂津市
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戸建 2,980 万円 土地面積103.11m2 建物面積127.52m2 2013年01月(平成25年01月)
大阪府摂津市一津屋3丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩8分 間取り5LDK -
マンション ミライモスクエア 3,690 万円 間取り3LDK
大阪府摂津市正雀1丁目 専有面積70.3m2 2017年07月(平成29年07月) 阪急京都線/正雀駅 徒歩5分 -
戸建 4,380 万円 土地面積61.21m2 建物面積102.48m2 2023年04月(令和5年04月)
大阪府摂津市東正雀 阪急京都線/摂津市駅 徒歩8分 間取り3LDK -
土地 1,500 万円 土地面積107.78m2 接道南側12.5m
大阪府摂津市摂津市鳥飼野々 大阪モノレール線 徒歩18分
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戸建 2,980 万円 土地面積103.11m2 建物面積127.52m2 2013年01月(平成25年01月)
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分 -
戸建 1,500 万円 土地面積33.33m2 建物面積59.73m2
大阪府豊中市螢池東町3丁目 阪急宝塚線/蛍池駅 徒歩6分 間取り2LDK
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側