
- インターネット時代だからこそオーダーメイドの販売資料をご用意
- 過去の近隣売買事例、現在の近隣売出し物件を随時調査
- 内見時に印象の良いアドバイスやコツをご提案

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。 売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。
フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。
下記の図のように、売主様が中古マンション・新築中古一戸建て・収益物件や所有する不動産を、A社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1 登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。


『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。 REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2 TV・CMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。
※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)※2 物件情報の囲い込みについては、「失敗しないための不動産会社選び」に詳しく解説しています。
「北摂みんなの不動産売却」をご覧いただき有難うございます。 プラットホームは約12年間たくさんの不動産を売買させていただきました。 振り返って感じるのはどれも一つしかない物で同じ物はないという事。 もともとは不動産の仲介業が成り立ちではありましたが、現在では賃貸1棟マンションの運営や建売分譲、賃貸管理、サブリースなど多岐にわたっています。 多くの不動産に関わっていく中で、この業界もいくつもの問題がある事を感じています。
実際の例で言いますと、売却サポートさせて頂いたお客様から「もっと早くプラットホームに任せていたらよかった」と声をかけて頂きました。 以前、売却依頼していた不動産会社の時は、案内が入らないどころかインターネットやチラシ広告など、売却の販売活動が見えなかったようです。 調べてみると、自社以外の不動産会社に案内できないよう物件情報をクローズしていました。 これではいけない。不動産会社の都合で売主様の利益を損なう可能性があるという事、早く売りたい売主様には知られていない事が問題ではないかと思っています。 皆さまに知っていただく事で、少しずつでもオープンな不動産業界になればと思い「北摂みんなの不動産売却」でもいくつかご紹介しています。
また、売り出しの際には室内の清掃や少しのリフォーム、購入検討されている方の接し方など売り方のコツがあります。 住み替えの際の日程調整、売却した時の税金、住宅ローン借り換えの進め方などお気軽にご相談頂ければ幸いです。
大切なみんなの不動産だからこそ、売主様のご意向をしっかりと汲み取り、提案できる身近な良きパートナーであるように心がけています。 中古マンション、一戸建て、売り土地、収益物件はお任せ下さい。 売主様の利益を最優先に考えた、プラットホームの売却活動に是非ご期待下さい。

- 2015年4月4日
- 売却をお考えの方向けのサイトをオープンしました。
一戸建て、中古マンション、売り土地、収益物件 etc
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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戸建 5,380 万円 土地面積150.01m2 建物面積117.85m2
大阪府茨木市南春日丘7丁目 大阪モノレール彩都線/阪大病院前駅 徒歩9分 間取り4SLDK -
戸建 5,280 万円 土地面積150.02m2 建物面積115.02m2
大阪府茨木市南春日丘7丁目 大阪モノレール彩都線/阪大病院前駅 徒歩9分 間取り4SLDK -
土地 5,980 万円 土地面積105.67m2 接道東側8.5m
大阪府茨木市西中条町 JR東海道本線/茨木駅 徒歩4分 -
戸建 5,180 万円 土地面積191.45m2 建物面積106.65m2
大阪府茨木市南春日丘7丁目 大阪モノレール彩都線/阪大病院前駅 徒歩9分 間取り4SLDK
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戸建 5,380 万円 土地面積150.01m2 建物面積117.85m2
- 高槻市
- 島本町
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戸建 4,180 万円 土地面積94.84m2 建物面積99.63m2
大阪府三島郡島本町山崎5丁目 JR東海道本線/山崎駅 徒歩11分 間取り4SLDK -
戸建 3,880 万円 土地面積104.84m2 建物面積103.09m2
大阪府三島郡島本町山崎5丁目 JR東海道本線/山崎駅 徒歩11分 間取り4LDK -
マンション 水無瀬青葉ハイツ14棟 880 万円 間取り2DK
大阪府三島郡島本町青葉3丁目 専有面積44.62m2 1973年03月(昭和48年03月) JR東海道本線/島本駅 徒歩6分 -
土地 2,338 万円 土地面積127.29m2 接道西側3.3m
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目 JR東海道本線/島本駅 徒歩12分
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戸建 4,180 万円 土地面積94.84m2 建物面積99.63m2
- 吹田市
- 箕面市
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戸建 4,680 万円 土地面積94.79m2 建物面積98.01m2 2022年
大阪府箕面市西小路1丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分 間取り3SLDK -
マンション 箕面アームズ 3,980 万円 間取り3LDK
大阪府箕面市箕面3丁目 専有面積109.69m2 1986年03月(昭和61年03月) 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分 -
戸建 6,480 万円 土地面積193.09m2 建物面積131.66m2
大阪府箕面市新稲4丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分 間取り4LDK -
マンション 箕面如意谷16号棟 580 万円 間取り2LDK
大阪府箕面市如意谷3丁目 専有面積54.02m2 1973年01月(昭和48年01月) 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 16分/停歩 2分
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戸建 4,680 万円 土地面積94.79m2 建物面積98.01m2 2022年
- 摂津市
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土地 1,500 万円 土地面積106.98m2 接道南側12m
大阪府摂津市鳥飼野々1丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩17分 -
土地 2,380 万円 土地面積70.4m2 接道南東側6.8m
大阪府摂津市正雀3丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩14分 -
戸建 3,180 万円 土地面積108.51m2 建物面積104.89m2 2022年09月(令和4年09月)
大阪府摂津市鳥飼西1丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 バス 9分/停歩 6分(バス停 鳥飼西3丁目) 間取り4LDK -
戸建 4,250 万円 土地面積71.35m2 建物面積118.71m2 2022年06月(令和4年06月)
大阪府摂津市桜町1丁目 阪急京都線/摂津市駅 徒歩13分 間取り2SLDK
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土地 1,500 万円 土地面積106.98m2 接道南側12m
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
土地 7,880 万円 土地面積1501.48m2 接道北側
大阪府豊中市東豊中町3丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 10分/停歩 4分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側