
- インターネット時代だからこそオーダーメイドの販売資料をご用意
- 過去の近隣売買事例、現在の近隣売出し物件を随時調査
- 内見時に印象の良いアドバイスやコツをご提案

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。 売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。
フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。
下記の図のように、売主様が中古マンション・新築中古一戸建て・収益物件や所有する不動産を、A社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。※1 登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。


『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。 REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2 TV・CMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。
※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)※2 物件情報の囲い込みについては、「失敗しないための不動産会社選び」に詳しく解説しています。
「北摂みんなの不動産売却」をご覧いただき有難うございます。 プラットホームは約12年間たくさんの不動産を売買させていただきました。 振り返って感じるのはどれも一つしかない物で同じ物はないという事。 もともとは不動産の仲介業が成り立ちではありましたが、現在では賃貸1棟マンションの運営や建売分譲、賃貸管理、サブリースなど多岐にわたっています。 多くの不動産に関わっていく中で、この業界もいくつもの問題がある事を感じています。
実際の例で言いますと、売却サポートさせて頂いたお客様から「もっと早くプラットホームに任せていたらよかった」と声をかけて頂きました。 以前、売却依頼していた不動産会社の時は、案内が入らないどころかインターネットやチラシ広告など、売却の販売活動が見えなかったようです。 調べてみると、自社以外の不動産会社に案内できないよう物件情報をクローズしていました。 これではいけない。不動産会社の都合で売主様の利益を損なう可能性があるという事、早く売りたい売主様には知られていない事が問題ではないかと思っています。 皆さまに知っていただく事で、少しずつでもオープンな不動産業界になればと思い「北摂みんなの不動産売却」でもいくつかご紹介しています。
また、売り出しの際には室内の清掃や少しのリフォーム、購入検討されている方の接し方など売り方のコツがあります。 住み替えの際の日程調整、売却した時の税金、住宅ローン借り換えの進め方などお気軽にご相談頂ければ幸いです。
大切なみんなの不動産だからこそ、売主様のご意向をしっかりと汲み取り、提案できる身近な良きパートナーであるように心がけています。 中古マンション、一戸建て、売り土地、収益物件はお任せ下さい。 売主様の利益を最優先に考えた、プラットホームの売却活動に是非ご期待下さい。

- 2015年4月4日
- 売却をお考えの方向けのサイトをオープンしました。
一戸建て、中古マンション、売り土地、収益物件 etc
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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マンション ステイツ南茨木 2,480 万円 間取り3LDK
大阪府茨木市天王1丁目 専有面積75.1m2 1996年09月(平成8年09月) 阪急京都線/南茨木駅 徒歩7分 -
マンション ブランズ南茨木 3,480 万円 間取り3LDK
大阪府茨木市天王1丁目 専有面積70.45m2 2007年02月(平成19年02月) 阪急京都線/南茨木駅 徒歩6分 -
土地 2,680 万円 土地面積167.32m2 接道南東側11.9m
大阪府茨木市北春日丘3丁目 JR東海道本線/茨木駅 バス 15分/停歩 1分(バス停 緑ヶ丘) -
戸建 3,180 万円 土地面積135.06m2 建物面積116.1m2 1986年08月(昭和61年08月)
大阪府茨木市南春日丘6丁目 大阪モノレール彩都線/阪大病院前駅 徒歩7分 間取り4LDK
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マンション ステイツ南茨木 2,480 万円 間取り3LDK
- 高槻市
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戸建 1,950 万円 土地面積61.91m2 建物面積104.94m2 1991年01月(平成3年01月)
大阪府高槻市淀の原町 阪急京都線/上牧駅 徒歩15分 間取り3SLDK -
マンション コープ野村高槻C棟 2,380 万円 間取り2LDK
大阪府高槻市殿町 専有面積80.72m2 1974年10月(昭和49年10月) JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分 -
土地 4,880 万円 土地面積1611.59m2 接道南側88m
大阪府高槻市黄金の里1丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 15分/停歩 9分(バス停 塚脇) -
戸建 5,980 万円 土地面積154.22m2 建物面積144.08m2
大阪府高槻市南平台1丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 9分/停歩 5分(バス停 南平台東) 間取り3LDK
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戸建 1,950 万円 土地面積61.91m2 建物面積104.94m2 1991年01月(平成3年01月)
- 島本町
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マンション 若山台住宅21号棟 1,280 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台2丁目 専有面積70.38m2 1977年03月(昭和52年03月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 4分(バス停 若山台センター) -
マンション ライオンズ水無瀬ローレルコート 4,080 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町江川2丁目 専有面積92.2m2 2008年01月(平成20年01月) 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩6分 -
マンション 水無瀬青葉ハイツ4号棟 1,780 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町青葉3丁目 専有面積67.47m2 1972年10月(昭和47年10月) JR東海道本線/島本駅 徒歩5分 -
土地 2,595 万円 土地面積127.29m2 接道西側3.3m
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目 JR東海道本線/島本駅 徒歩12分
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マンション 若山台住宅21号棟 1,280 万円 間取り3LDK
- 吹田市
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土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
大阪府吹田市原町4丁目 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 -
戸建 7,980 万円 土地面積189.45m2 建物面積135.19m2
大阪府吹田市古江台2丁目 阪急千里線/北千里駅 徒歩12分 間取り3LDK -
マンション ユニハイム千里丘1号棟 1,760 万円 間取り3SLDK
大阪府吹田市新芦屋上 専有面積70.01m2 1980年11月(昭和55年11月) JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 -
マンション アーク江坂 2,980 万円 間取り1SLDK
大阪府吹田市江坂町1丁目 専有面積68.73m2 1980年02月(昭和55年02月) 大阪市営御堂筋線/江坂駅 徒歩5分
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土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
- 箕面市
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戸建 8,500 万円 土地面積280.99m2 建物面積186.76m2 1983年10月(昭和58年10月)
大阪府箕面市百楽荘3丁目 阪急箕面線/牧落駅 徒歩5分 間取り8K -
戸建 5,380 万円 土地面積174.9m2 建物面積99.99m2
大阪府箕面市坊島1丁目 阪急箕面線/箕面駅 バス 6分/停歩 6分(バス停 第二) 間取り4LDK -
戸建 8,980 万円 土地面積165.09m2 建物面積184.06m2
大阪府箕面市桜ケ丘3丁目 阪急箕面線/桜井駅 徒歩9分 間取り3SLDK -
マンション OTCセントラルハイツ 3,380 万円 間取り4LDK
大阪府箕面市船場西3丁目 専有面積105.09m2 1979年05月(昭和54年05月) 大阪モノレール線/千里中央駅 徒歩15分
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戸建 8,500 万円 土地面積280.99m2 建物面積186.76m2 1983年10月(昭和58年10月)
- 摂津市
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分 -
戸建 1,500 万円 土地面積33.33m2 建物面積59.73m2
大阪府豊中市螢池東町3丁目 阪急宝塚線/蛍池駅 徒歩6分 間取り2LDK
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側