こんな時には買取を!
- 時間的な余裕がない。
- 内覧が煩わしい。 知人や近所に知られたくない
- 現状のまま売りたい。荷物の撤去が煩わしい。
- 建物が傷んでいるが、そのまま売りたい。
- 買い替え先は決まっているが自宅の処分が遅れている。

「仲介」と「買取」ってどう違うの?
「仲介」は、売主様から売却依頼を受けた不動産会社が買主を探していく方法です。不動産流通機構に物件情報を登録し、チラシやインターネットを通じて買主を探すことになりますので、通常は数ヶ月の期間が必要となります。 当初は売主様の希望価格で売り出すことができますので、買取に比べて高く売却できる可能性があります。売却時には仲介した不動産会社に仲介手数料を支払うことが必要となります。
「買取」は、売却を依頼した不動産会社が、売主から直接、物件を購入する方法です。 買主を探す手間がないため、お急ぎでない方にはスピーディーに売却できる点が最大のメリットですが、買取価格は仲介での取引価格よりも低くなります。 不動産会社が直接購入するため、仲介手数料は不要になります。
売却期間に余裕がある場合は「仲介」、スピーディーに売却したい場合は「買取」ということになりますが、プラットホームでは「買取保証付きの売却制度」を設けておりますので、お気軽にご相談ください。

- 仲介
- 売却方法
売主から売却依頼を受けた不動産会社が買主を探していく方法 - 売却価格
相場価格に準じた価格 - 売却期間
売却期間に応じた売却活動を行いますが、通常は数ヶ月の期間が必要です。
- 売却方法
- 買取
- 売却方法
売却を依頼した不動産会社が、売主から直接に物件を購入する方法 - 売却価格
相場価格の60~70% - 売却期間
即売却
- 売却方法
買取のメリット
一般的な不動産仲介では難しいことも「買取保証付き」なら先の計画が見える売却を実現することができますので、下記のメリットをご覧いただき、お気軽にご相談ください。
- 1.買い手探しが不要!現金決済によるスピーディーな売却!
- 買い手探しのための期間、買主のローン審査期間等が不要なので、不動産を現金化するまでの時間を大幅に短縮することができます。不動産仲介のように、「売却時期が未定」で、住み替えの計画が立てられないといった問題もありません。
- 2.仲介手数料が不要!
- 不動産仲介では、売却時の仲介手数料が「(売却価格)×3%+6万円」(消費税別)になりますので、2000万円の物件売却では66万円(消費税別)が仲介手数料として必要となります。買取の場合は、仲介手数料が一切不要です。
- 3.近隣の方に知られず売却可能!
- 不動産仲介では、買い手を見つけるための広告が必要となり、チラシやインターネットに掲載され、ご近所に知られること可能性がありますが、買取の場合はプラットホームと直接契約となりますので、広告を出すこともありません。ご近所の方に知られずに売却を進めることが可能となります。
- 4.瑕疵担保責任なし!ローン特約による解約もなし!
- 買取の場合は、不動産会社である当社が買主となりますので、売主様の瑕疵担保責任は免責されることになります。設備に故障等がある場合もそのままで大丈夫です。また、個人の買主様との契約では、住宅ローン融資の承認が得られなかった際にローン特約による解約が認められていますが、プラットホームが買主になりますので、その心配もありません。
- 5.残債が残っている場合でもOK!
- 残債が残っている場合(売却しても住宅ローンが残る)でも、プラットホームが金融機関と折衝し、減免や担保解除などの専門的な交渉を進めていくことができます。売主様が個人的に交渉するよりも、買主となる不動産会社のプラットホームが交渉する方が金融機関に対し折衝しやすく、より良い条件を勝ち取ることもできます。
- 6.相続による所有者が複数いる場合でも取りまとめできます!
- 相続による不動産は相続人が複数いることが多く、各所有者様で意見が様々にわかれることがあり長期に渡ってしまうことがありますが、プラットホームは経験豊富な弁護士・司法書士と連携し、個人間では難しい手続きを取りまとめさせて頂きます。また、相続登記が未了の場合でも対応可能です。登記やその他かかる費用も事前に現金でご用意頂かない様にご配慮させて頂き買取りさせて頂きます。
以上のように、素早く対応させて頂けるので、ご希望のスケジュールに合わせた計画をたてることができます。転勤や長期に渡りご自宅を離れるケースなど、住み替えや資金計画もわかりやすく進めていくことが可能です。売主様のご意向を最優先に考え、プラットホームは全力で不動産売却のお手伝いをさせて頂きます。
現在売り出し中の物件
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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戸建 5,380 万円 土地面積150.01m2 建物面積117.85m2
大阪府茨木市南春日丘7丁目 大阪モノレール彩都線/阪大病院前駅 徒歩9分 間取り4SLDK -
戸建 5,280 万円 土地面積150.02m2 建物面積115.02m2
大阪府茨木市南春日丘7丁目 大阪モノレール彩都線/阪大病院前駅 徒歩9分 間取り4SLDK -
土地 5,980 万円 土地面積105.67m2 接道東側8.5m
大阪府茨木市西中条町 JR東海道本線/茨木駅 徒歩4分 -
戸建 5,180 万円 土地面積191.45m2 建物面積106.65m2
大阪府茨木市南春日丘7丁目 大阪モノレール彩都線/阪大病院前駅 徒歩9分 間取り4SLDK
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戸建 5,380 万円 土地面積150.01m2 建物面積117.85m2
- 高槻市
- 島本町
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戸建 4,180 万円 土地面積94.84m2 建物面積99.63m2
大阪府三島郡島本町山崎5丁目 JR東海道本線/山崎駅 徒歩11分 間取り4SLDK -
戸建 3,880 万円 土地面積104.84m2 建物面積103.09m2
大阪府三島郡島本町山崎5丁目 JR東海道本線/山崎駅 徒歩11分 間取り4LDK -
マンション 水無瀬青葉ハイツ14棟 880 万円 間取り2DK
大阪府三島郡島本町青葉3丁目 専有面積44.62m2 1973年03月(昭和48年03月) JR東海道本線/島本駅 徒歩6分 -
土地 2,338 万円 土地面積127.29m2 接道西側3.3m
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目 JR東海道本線/島本駅 徒歩12分
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戸建 4,180 万円 土地面積94.84m2 建物面積99.63m2
- 吹田市
- 箕面市
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戸建 4,680 万円 土地面積94.79m2 建物面積98.01m2 2022年
大阪府箕面市西小路1丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分 間取り3SLDK -
マンション 箕面アームズ 3,980 万円 間取り3LDK
大阪府箕面市箕面3丁目 専有面積109.69m2 1986年03月(昭和61年03月) 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分 -
戸建 6,480 万円 土地面積193.09m2 建物面積131.66m2
大阪府箕面市新稲4丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分 間取り4LDK -
マンション 箕面如意谷16号棟 580 万円 間取り2LDK
大阪府箕面市如意谷3丁目 専有面積54.02m2 1973年01月(昭和48年01月) 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 16分/停歩 2分
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戸建 4,680 万円 土地面積94.79m2 建物面積98.01m2 2022年
- 摂津市
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土地 1,500 万円 土地面積106.98m2 接道南側12m
大阪府摂津市鳥飼野々1丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩17分 -
土地 2,380 万円 土地面積70.4m2 接道南東側6.8m
大阪府摂津市正雀3丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩14分 -
戸建 3,180 万円 土地面積108.51m2 建物面積104.89m2 2022年09月(令和4年09月)
大阪府摂津市鳥飼西1丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 バス 9分/停歩 6分(バス停 鳥飼西3丁目) 間取り4LDK -
戸建 4,250 万円 土地面積71.35m2 建物面積118.71m2 2022年06月(令和4年06月)
大阪府摂津市桜町1丁目 阪急京都線/摂津市駅 徒歩13分 間取り2SLDK
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土地 1,500 万円 土地面積106.98m2 接道南側12m
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
土地 7,880 万円 土地面積1501.48m2 接道北側
大阪府豊中市東豊中町3丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 10分/停歩 4分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側