こんな時には買取を!
- 時間的な余裕がない。
- 内覧が煩わしい。 知人や近所に知られたくない
- 現状のまま売りたい。荷物の撤去が煩わしい。
- 建物が傷んでいるが、そのまま売りたい。
- 買い替え先は決まっているが自宅の処分が遅れている。

「仲介」と「買取」ってどう違うの?
「仲介」は、売主様から売却依頼を受けた不動産会社が買主を探していく方法です。不動産流通機構に物件情報を登録し、チラシやインターネットを通じて買主を探すことになりますので、通常は数ヶ月の期間が必要となります。 当初は売主様の希望価格で売り出すことができますので、買取に比べて高く売却できる可能性があります。売却時には仲介した不動産会社に仲介手数料を支払うことが必要となります。
「買取」は、売却を依頼した不動産会社が、売主から直接、物件を購入する方法です。 買主を探す手間がないため、お急ぎでない方にはスピーディーに売却できる点が最大のメリットですが、買取価格は仲介での取引価格よりも低くなります。 不動産会社が直接購入するため、仲介手数料は不要になります。
売却期間に余裕がある場合は「仲介」、スピーディーに売却したい場合は「買取」ということになりますが、プラットホームでは「買取保証付きの売却制度」を設けておりますので、お気軽にご相談ください。

- 仲介
- 売却方法
売主から売却依頼を受けた不動産会社が買主を探していく方法 - 売却価格
相場価格に準じた価格 - 売却期間
売却期間に応じた売却活動を行いますが、通常は数ヶ月の期間が必要です。
- 売却方法
- 買取
- 売却方法
売却を依頼した不動産会社が、売主から直接に物件を購入する方法 - 売却価格
相場価格の60~70% - 売却期間
即売却
- 売却方法
買取のメリット
一般的な不動産仲介では難しいことも「買取保証付き」なら先の計画が見える売却を実現することができますので、下記のメリットをご覧いただき、お気軽にご相談ください。
- 1.買い手探しが不要!現金決済によるスピーディーな売却!
- 買い手探しのための期間、買主のローン審査期間等が不要なので、不動産を現金化するまでの時間を大幅に短縮することができます。不動産仲介のように、「売却時期が未定」で、住み替えの計画が立てられないといった問題もありません。
- 2.仲介手数料が不要!
- 不動産仲介では、売却時の仲介手数料が「(売却価格)×3%+6万円」(消費税別)になりますので、2000万円の物件売却では66万円(消費税別)が仲介手数料として必要となります。買取の場合は、仲介手数料が一切不要です。
- 3.近隣の方に知られず売却可能!
- 不動産仲介では、買い手を見つけるための広告が必要となり、チラシやインターネットに掲載され、ご近所に知られること可能性がありますが、買取の場合はプラットホームと直接契約となりますので、広告を出すこともありません。ご近所の方に知られずに売却を進めることが可能となります。
- 4.瑕疵担保責任なし!ローン特約による解約もなし!
- 買取の場合は、不動産会社である当社が買主となりますので、売主様の瑕疵担保責任は免責されることになります。設備に故障等がある場合もそのままで大丈夫です。また、個人の買主様との契約では、住宅ローン融資の承認が得られなかった際にローン特約による解約が認められていますが、プラットホームが買主になりますので、その心配もありません。
- 5.残債が残っている場合でもOK!
- 残債が残っている場合(売却しても住宅ローンが残る)でも、プラットホームが金融機関と折衝し、減免や担保解除などの専門的な交渉を進めていくことができます。売主様が個人的に交渉するよりも、買主となる不動産会社のプラットホームが交渉する方が金融機関に対し折衝しやすく、より良い条件を勝ち取ることもできます。
- 6.相続による所有者が複数いる場合でも取りまとめできます!
- 相続による不動産は相続人が複数いることが多く、各所有者様で意見が様々にわかれることがあり長期に渡ってしまうことがありますが、プラットホームは経験豊富な弁護士・司法書士と連携し、個人間では難しい手続きを取りまとめさせて頂きます。また、相続登記が未了の場合でも対応可能です。登記やその他かかる費用も事前に現金でご用意頂かない様にご配慮させて頂き買取りさせて頂きます。
以上のように、素早く対応させて頂けるので、ご希望のスケジュールに合わせた計画をたてることができます。転勤や長期に渡りご自宅を離れるケースなど、住み替えや資金計画もわかりやすく進めていくことが可能です。売主様のご意向を最優先に考え、プラットホームは全力で不動産売却のお手伝いをさせて頂きます。
現在売り出し中の物件
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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マンション ケイズ・コート茨木別院町 4,680 万円 間取り3LDK
大阪府茨木市別院町 専有面積75.74m2 2002年04月(平成14年04月) 阪急京都線/茨木市駅 徒歩2分 -
マンション 春日丘グリーンハイツA棟 1,580 万円 間取り3LDK
大阪府茨木市北春日丘1丁目 専有面積66.55m2 1973年02月(昭和48年02月) JR東海道本線/茨木駅 徒歩1分 -
土地 2,900 万円 土地面積175.47m2 接道北側4m
大阪府茨木市豊川4丁目 大阪モノレール彩都線/豊川駅 徒歩7分 -
マンション 茨木グランドハイツ 1,980 万円 間取り3SDK
大阪府茨木市西駅前町 専有面積70.55m2 1973年12月(昭和48年12月) JR東海道本線/茨木駅 徒歩3分
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マンション ケイズ・コート茨木別院町 4,680 万円 間取り3LDK
- 高槻市
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戸建 2,980 万円 土地面積82.98m2 建物面積90.31m2
大阪府高槻市芝生町1丁目 阪急京都線/富田駅 バス 11分/停歩 5分(バス停 芝生住宅東口) 間取り4LDK -
戸建 3,750 万円 土地面積81.85m2 建物面積118.85m2 2023年08月(令和5年08月)
大阪府高槻市辻子3丁目 阪急京都線/高槻市駅 バス 12分/停歩 4分(バス停 南大樋) 間取り4LDK -
土地 5,980 万円 土地面積333.91m2 接道北西側3.5m
大阪府高槻市真上町5丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 3分/停歩 10分(バス停 真上) -
戸建 1,080 万円 土地面積46.64m2 建物面積80m2 1988年05月(昭和63年05月)
大阪府高槻市津之江町2丁目 阪急京都線/高槻市駅 徒歩29分 間取り3LDK
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戸建 2,980 万円 土地面積82.98m2 建物面積90.31m2
- 島本町
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マンション 若山台住宅29号棟 700 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台2丁目 専有面積57.13m2 1977年08月(昭和52年08月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 5分(バス停 若山台センター) -
マンション 若山台第2住宅5号棟 650 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台1丁目 専有面積77.44m2 1981年07月(昭和56年07月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 1分(バス停 若山台一丁目) -
マンション 水無瀬青葉ハイツ4号棟 1,690 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町青葉3丁目 専有面積67.47m2 1972年10月(昭和47年10月) JR東海道本線/島本駅 徒歩5分 -
マンション 水無瀬青葉ハイツ9号棟 700 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町青葉3丁目 専有面積71.18m2 1973年03月(昭和48年03月) JR東海道本線/島本駅 徒歩6分
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マンション 若山台住宅29号棟 700 万円 間取り3LDK
- 吹田市
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戸建 7,280 万円 土地面積189.45m2 建物面積135.19m2
大阪府吹田市古江台2丁目 阪急千里線/北千里駅 徒歩12分 間取り3LDK -
土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
大阪府吹田市原町4丁目 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 -
マンション 近鉄緑地公園グランドハイツ 2,580 万円 間取り3LDK
大阪府吹田市春日4丁目 専有面積73.45m2 1983年02月(昭和58年02月) 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩12分 -
マンション ディナスティマチュレ吹田千里丘 2,780 万円 間取り2LDK
大阪府吹田市長野東 専有面積73.19m2 2009年08月(平成21年08月) JR東海道本線/千里丘駅 バス 7分
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戸建 7,280 万円 土地面積189.45m2 建物面積135.19m2
- 箕面市
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戸建 4,380 万円 土地面積116.24m2 建物面積92.34m2 2010年03月(平成22年03月)
大阪府箕面市如意谷1丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩15分 間取り3SLDK -
戸建 8,500 万円 土地面積280.99m2 建物面積186.76m2 1983年10月(昭和58年10月)
大阪府箕面市百楽荘3丁目 阪急箕面線/牧落駅 徒歩5分 間取り8K -
戸建 5,200 万円 土地面積169.1m2 建物面積140.35m2 2003年12月(平成15年12月)
大阪府箕面市箕面4丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩13分 間取り3SLDK -
土地 4,280 万円 土地面積100.19m2 接道北側6.7m
大阪府箕面市桜井2丁目 阪急箕面線/桜井駅 徒歩4分
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戸建 4,380 万円 土地面積116.24m2 建物面積92.34m2 2010年03月(平成22年03月)
- 摂津市
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戸建 2,980 万円 土地面積103.11m2 建物面積127.52m2 2013年01月(平成25年01月)
大阪府摂津市一津屋3丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩8分 間取り5LDK -
マンション ミライモスクエア 3,690 万円 間取り3LDK
大阪府摂津市正雀1丁目 専有面積70.3m2 2017年07月(平成29年07月) 阪急京都線/正雀駅 徒歩5分 -
戸建 4,380 万円 土地面積61.21m2 建物面積102.48m2 2023年04月(令和5年04月)
大阪府摂津市東正雀 阪急京都線/摂津市駅 徒歩8分 間取り3LDK -
土地 1,500 万円 土地面積107.78m2 接道南側12.5m
大阪府摂津市摂津市鳥飼野々 大阪モノレール線 徒歩18分
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戸建 2,980 万円 土地面積103.11m2 建物面積127.52m2 2013年01月(平成25年01月)
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分 -
戸建 1,500 万円 土地面積33.33m2 建物面積59.73m2
大阪府豊中市螢池東町3丁目 阪急宝塚線/蛍池駅 徒歩6分 間取り2LDK
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側