中古マンション買取を希望するなら、少しでも高値で売りたいものです。査定額をできるだけ上げるためにも、事前にチェックポイントを把握しておきましょう。また、買取なら仲介手数料不要となるため、少しでも出費を抑えたい方にはぴったりです。
こちらでは、茨木市を中心に北摂エリアで中古マンション買取を行う北摂みんなの不動産売却が、査定時のチェックポイントや流れについて詳しくご紹介いたします。
茨木市で居住中物件の売却をお考えの方や買い替えを検討されている方、相続物件の売却をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。
中古マンション買取を依頼する場合、査定額アップを叶えるためにもそのままの状態ではいけません。少しでも良く見せることが大切です。
中古マンションの第一印象はなるべく良い方がいい
とにかく第一印象は大切です。暗い、汚い、散らかっている場合は査定額も下がってしまいます。明るく清潔な印象を与えるためにも、余分なものは目につかないように片付け、ホコリや汚れは丁寧に拭き取っておきましょう。
また、マンションは向きによって陽が当たらず薄暗いケースがあります。明るく見えるよう電気をつける、明るいものに替えるなどの工夫をしましょう。
中古マンションの設備はこんなところを見ている
査定時には水漏れやその形跡の有無、バリアフリー、LDKの広さ、はりの位置(間取り変更のため)、天井の高さがチェックされます。室内のキズやカビ、便器や浴槽のひび割れなどは、交換されることも多いのであまり重要視されません。
周辺環境も大切
室内だけでなく、物件の環境もチェックされます。スーパーや公共施設、病院などの他、騒音や街の様子も調査されます。
中古マンション買取は中身重視で行われます。万が一躯体に問題がある場合、後から発覚すると訴訟となるケースもあります。トラブルに発展しないためにも、情報はしっかりと不動産会社に伝えるようにしましょう。
茨木市の中古マンション買取は北摂みんなの不動産売却へお任せください。買取なら仲介手数料は不要なため、少しでも出費を抑えたい方にはぴったりです。

中古マンション買取を含む、不動産買取の流れを簡単にご紹介いたします。不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
1. お問い合わせ
まずは、お気軽に北摂みんなの不動産売却へお問い合わせください。ローン返済中、相続物件、居住中物件の売却も可能です。買い替えのご相談にも対応いたします。
※茨木市・高槻市・吹田市・箕面市・摂津市・豊中市・島本町などの北摂エリア
・ 電話番号:072-665-7113
・ メール:info@171r.jp
・ お問い合わせフォーム
・ 無料査定のお申込み
2. 査定のご依頼
査定に伺う日程をご相談いたします。
3. 物件の下見、調査、内覧
スペシャリストが訪問し、大切な物件を丁寧に確認いたします。
4. 買取金額のご提示
査定物件の買取額を提示いたします。ローン返済中の方は、買取額でローンが完済できるかもしっかりチェックしておくことが大切です。
5. 諸条件確認、お打ち合わせ
今後の流れやスケジュールの確認を行い、必要な書類や手続きの準備を始めます。
6. 不動産売買契約と手付金お支払い
金額や内容をご確認いただき、ご納得いただけましたら契約手続きを行います。売買契約書、重要事項説明書作成、手付金お支払いへ。
7. 残代金お支払い、引き渡し
残りの代金をお支払いし、物件の引渡しとなります。所有権の移転手続、抵当権の抹消手続、鍵の引き渡しで完了です。

中古マンション買取査定を依頼する際は、第一印象を大切にし、部屋全体が明るく清潔にみえるよう気をつけましょう。特に買取の場合は、後からリフォームが入る場合が多いので、キズなどの細かな部分よりも中身や全体の雰囲気を重視することが大切です。
茨木市・高槻市・吹田市・箕面市・摂津市・豊中市・島本町など北摂エリアの中古マンション買取をご希望なら、北摂みんなの不動産売却にお任せください。
買い替えに伴う流れのご相談はもちろん、ローン返済中物件・居住中物件・相続物件の売却相談にも対応可能です。買取なら仲介手数料不要のため、出費を抑えたい方におすすめです。
会社名 | 株式会社プラットホーム |
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サイト名 | 北摂みんなの不動産売却 |
住所 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-24 |
設立 | 平成15年10月1日 |
代表者 | 平居 裕史 |
TEL | 072-665-7113 |
FAX | 072-665-5178 |
所属団体 | 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
免許 | 大阪府知事(4)第50136号 |
事業内容・運営 ・業務 | シェアハウス、賃貸住宅の運営管理 売買・賃貸仲介、賃貸の管理運営、サブリース、物件買取、新築分譲、相続相談 |
info@171r.jp | |
URL | https://www.171r.jp/ |
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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戸建 3,680 万円 土地面積102.32m2 建物面積86.46m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り4LDK -
土地 2,280 万円 土地面積115.92m2 接道南側
大阪府茨木市小柳町 阪急京都線/茨木市駅 バス 15分/停歩 8分(バス停 若園公園前) -
マンション 茨木上穂積住宅四棟 1,098 万円 間取り3DK
大阪府茨木市上穂積4丁目 専有面積61.59m2 1977年03月(昭和52年03月) JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分 -
戸建 3,480 万円 土地面積123.93m2 建物面積83.22m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り3LDK
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戸建 3,680 万円 土地面積102.32m2 建物面積86.46m2
- 高槻市
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戸建 8,280 万円 土地面積114.24m2 建物面積214.2m2
大阪府高槻市緑が丘1丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 6分/停歩 1分(バス停 緑が丘) 間取り4SLDK -
戸建 4,580 万円 土地面積131.6m2 建物面積92.66m2
大阪府高槻市浦堂本町 JR東海道本線/高槻駅 バス 7分/停歩 4分(バス停 浦堂) 間取り3LDK -
土地 240 万円 土地面積40.52m2 接道西側6.4m
大阪府高槻市唐崎中3丁目 阪急京都線/高槻市駅 バス 22分/停歩 3分(バス停 唐崎) -
戸建 5,980 万円 土地面積137.6m2 建物面積110.82m2
大阪府高槻市昭和台町2丁目 阪急京都線/総持寺駅 徒歩5分 間取り4SLDK
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戸建 8,280 万円 土地面積114.24m2 建物面積214.2m2
- 島本町
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マンション 若山台住宅21号棟 1,299 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台2丁目 専有面積70.38m2 1977年03月(昭和52年03月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 4分(バス停 若山台センター) -
マンション メゾン水無瀬4号棟 1,980 万円 間取り2LDK
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目 専有面積71.92m2 1974年09月(昭和49年09月) 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩5分 -
戸建 5,680 万円 土地面積137.58m2 建物面積109.92m2
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩5分 間取り4SLDK -
土地 2,595 万円 土地面積127.29m2 接道西側3.3m
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目 JR東海道本線/島本駅 徒歩12分
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マンション 若山台住宅21号棟 1,299 万円 間取り3LDK
- 吹田市
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マンション 千里山田コーポラス 2,130 万円 間取り3LDK
大阪府吹田市山田東4丁目 専有面積81.74m2 1980年03月(昭和55年03月) 阪急千里線/山田駅 徒歩8分 -
土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
大阪府吹田市原町4丁目 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 -
戸建 4,980 万円 土地面積82.75m2 建物面積94.64m2
大阪府吹田市佐井寺2丁目 阪急千里線/千里山駅 徒歩13分 間取り1SLDK -
戸建 7,980 万円 土地面積168.3m2 建物面積138.83m2
大阪府吹田市千里山月が丘 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分 間取り3LDK
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マンション 千里山田コーポラス 2,130 万円 間取り3LDK
- 箕面市
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
大阪府箕面市桜井3丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分 -
土地 3,980 万円 土地面積94.65m2 接道西側6.5m
大阪府箕面市坊島4丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 10分/停歩 4分(バス停 萱野小学校前) -
戸建 4,980 万円 土地面積182.14m2 建物面積130.83m2 2017年11月(平成29年11月)
大阪府箕面市森町中3丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 29分/停歩 5分(バス停 森町中三丁目) 間取り5LDK -
戸建 5,190 万円 土地面積112.89m2 建物面積97.71m2 2023年05月(令和5年05月)
大阪府箕面市今宮4丁目 阪急千里線/北千里駅 徒歩19分 間取り4LDK
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
- 摂津市
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戸建 2,780 万円 土地面積60.2m2 建物面積102.15m2 2019年04月(平成31年04月)
大阪府摂津市鳥飼新町2丁目 間取り3SLDK -
戸建 3,780 万円 土地面積72.3m2 建物面積106.2m2
大阪府摂津市正雀3丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩14分 間取り4LDK -
戸建 2,780 万円 土地面積117.28m2 建物面積90.72m2
大阪府摂津市鳥飼西1丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 バス 9分/停歩 6分(バス停 鳥飼西3丁目) 間取り4LDK -
土地 1,500 万円 土地面積107.78m2 接道南側12.5m
大阪府摂津市摂津市鳥飼野々 大阪モノレール線 徒歩18分
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戸建 2,780 万円 土地面積60.2m2 建物面積102.15m2 2019年04月(平成31年04月)
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分 -
戸建 1,500 万円 土地面積33.33m2 建物面積59.73m2
大阪府豊中市螢池東町3丁目 阪急宝塚線/蛍池駅 徒歩6分 間取り2LDK
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側