中古マンション買取を希望するなら、少しでも高値で売りたいものです。査定額をできるだけ上げるためにも、事前にチェックポイントを把握しておきましょう。また、買取なら仲介手数料不要となるため、少しでも出費を抑えたい方にはぴったりです。
こちらでは、茨木市を中心に北摂エリアで中古マンション買取を行う北摂みんなの不動産売却が、査定時のチェックポイントや流れについて詳しくご紹介いたします。
茨木市で居住中物件の売却をお考えの方や買い替えを検討されている方、相続物件の売却をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。
中古マンション買取を依頼する場合、査定額アップを叶えるためにもそのままの状態ではいけません。少しでも良く見せることが大切です。
中古マンションの第一印象はなるべく良い方がいい
とにかく第一印象は大切です。暗い、汚い、散らかっている場合は査定額も下がってしまいます。明るく清潔な印象を与えるためにも、余分なものは目につかないように片付け、ホコリや汚れは丁寧に拭き取っておきましょう。
また、マンションは向きによって陽が当たらず薄暗いケースがあります。明るく見えるよう電気をつける、明るいものに替えるなどの工夫をしましょう。
中古マンションの設備はこんなところを見ている
査定時には水漏れやその形跡の有無、バリアフリー、LDKの広さ、はりの位置(間取り変更のため)、天井の高さがチェックされます。室内のキズやカビ、便器や浴槽のひび割れなどは、交換されることも多いのであまり重要視されません。
周辺環境も大切
室内だけでなく、物件の環境もチェックされます。スーパーや公共施設、病院などの他、騒音や街の様子も調査されます。
中古マンション買取は中身重視で行われます。万が一躯体に問題がある場合、後から発覚すると訴訟となるケースもあります。トラブルに発展しないためにも、情報はしっかりと不動産会社に伝えるようにしましょう。
茨木市の中古マンション買取は北摂みんなの不動産売却へお任せください。買取なら仲介手数料は不要なため、少しでも出費を抑えたい方にはぴったりです。

中古マンション買取を含む、不動産買取の流れを簡単にご紹介いたします。不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
1. お問い合わせ
まずは、お気軽に北摂みんなの不動産売却へお問い合わせください。ローン返済中、相続物件、居住中物件の売却も可能です。買い替えのご相談にも対応いたします。
※茨木市・高槻市・吹田市・箕面市・摂津市・豊中市・島本町などの北摂エリア
・ 電話番号:072-665-7113
・ メール:info@171r.jp
・ お問い合わせフォーム
・ 無料査定のお申込み
2. 査定のご依頼
査定に伺う日程をご相談いたします。
3. 物件の下見、調査、内覧
スペシャリストが訪問し、大切な物件を丁寧に確認いたします。
4. 買取金額のご提示
査定物件の買取額を提示いたします。ローン返済中の方は、買取額でローンが完済できるかもしっかりチェックしておくことが大切です。
5. 諸条件確認、お打ち合わせ
今後の流れやスケジュールの確認を行い、必要な書類や手続きの準備を始めます。
6. 不動産売買契約と手付金お支払い
金額や内容をご確認いただき、ご納得いただけましたら契約手続きを行います。売買契約書、重要事項説明書作成、手付金お支払いへ。
7. 残代金お支払い、引き渡し
残りの代金をお支払いし、物件の引渡しとなります。所有権の移転手続、抵当権の抹消手続、鍵の引き渡しで完了です。

中古マンション買取査定を依頼する際は、第一印象を大切にし、部屋全体が明るく清潔にみえるよう気をつけましょう。特に買取の場合は、後からリフォームが入る場合が多いので、キズなどの細かな部分よりも中身や全体の雰囲気を重視することが大切です。
茨木市・高槻市・吹田市・箕面市・摂津市・豊中市・島本町など北摂エリアの中古マンション買取をご希望なら、北摂みんなの不動産売却にお任せください。
買い替えに伴う流れのご相談はもちろん、ローン返済中物件・居住中物件・相続物件の売却相談にも対応可能です。買取なら仲介手数料不要のため、出費を抑えたい方におすすめです。
会社名 | 株式会社プラットホーム |
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サイト名 | 北摂みんなの不動産売却 |
住所 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-24 |
設立 | 平成15年10月1日 |
代表者 | 平居 裕史 |
TEL | 072-665-7113 |
FAX | 072-665-5178 |
所属団体 | 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
免許 | 大阪府知事(4)第50136号 |
事業内容・運営 ・業務 | シェアハウス、賃貸住宅の運営管理 売買・賃貸仲介、賃貸の管理運営、サブリース、物件買取、新築分譲、相続相談 |
info@171r.jp | |
URL | https://www.171r.jp/ |
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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マンション ブランズ南茨木 3,480 万円 間取り3LDK
大阪府茨木市天王1丁目 専有面積70.45m2 2007年02月(平成19年02月) 阪急京都線/南茨木駅 徒歩6分 -
戸建 3,980 万円 土地面積123.93m2 建物面積83.22m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り3LDK -
戸建 3,050 万円 土地面積59.89m2 建物面積102.93m2 2005年08月(平成17年08月)
大阪府茨木市春日4丁目 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分 間取り4LDK -
戸建 4,480 万円 土地面積103.47m2 建物面積104.89m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り4LDK
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マンション ブランズ南茨木 3,480 万円 間取り3LDK
- 高槻市
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戸建 4,780 万円 土地面積100.01m2 建物面積101.08m2
大阪府高槻市真上町5丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 3分/停歩 9分(バス停 上天神) 間取り3LDK -
土地 880 万円 土地面積48.68m2 接道西側3.9m
大阪府高槻市柱本6丁目 阪急京都線/高槻市駅 バス 20分/停歩 5分(バス停 柱本団地) -
戸建 3,498 万円 土地面積116.75m2 建物面積100.44m2 2020年01月(令和2年01月)
大阪府高槻市奈佐原4丁目 JR東海道本線/摂津富田駅 バス 14分/停歩 7分(バス停 大阪) 間取り3SLDK -
土地 2,980 万円 土地面積158.7m2 接道北西側10.8m
大阪府高槻市安岡寺町2丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 10分/停歩 5分(バス停 安岡寺住宅)
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戸建 4,780 万円 土地面積100.01m2 建物面積101.08m2
- 島本町
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戸建 3,880 万円 土地面積104.84m2 建物面積103.09m2
大阪府三島郡島本町山崎5丁目 JR東海道本線/山崎駅 徒歩11分 間取り4LDK -
戸建 3,580 万円 土地面積59.95m2 建物面積107.82m2
大阪府三島郡島本町高浜2丁目 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩10分 間取り3LDK -
土地 2,338 万円 土地面積127.29m2 接道西側3.3m
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目 JR東海道本線/島本駅 徒歩12分 -
戸建 4,180 万円 土地面積94.84m2 建物面積99.63m2
大阪府三島郡島本町山崎5丁目 JR東海道本線/山崎駅 徒歩11分 間取り4SLDK
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戸建 3,880 万円 土地面積104.84m2 建物面積103.09m2
- 吹田市
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マンション 吹田ロイヤルマンション 2,780 万円 間取り3LDK
大阪府吹田市末広町 専有面積79.98m2 1980年10月(昭和55年10月) JR東海道本線/吹田駅 徒歩12分 -
土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
大阪府吹田市原町4丁目 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 -
マンション インペリアル千里山田 1,980 万円 間取り3SLDK
大阪府吹田市山田東2丁目 専有面積71.22m2 1982年06月(昭和57年06月) 阪急千里線/山田駅 バス 7分/停歩 2分 -
土地 5,480 万円 土地面積221.07m2 接道東側8.4m
大阪府吹田市原町2丁目 JR東海道本線/吹田駅 バス 6分/停歩 3分(バス停 原町二丁目)
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マンション 吹田ロイヤルマンション 2,780 万円 間取り3LDK
- 箕面市
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
大阪府箕面市桜井3丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分 -
戸建 2,380 万円 土地面積52.9m2 建物面積82.62m2 1996年12月(平成8年12月)
大阪府箕面市桜井2丁目 阪急箕面線/桜井駅 徒歩4分 間取り4LDK -
戸建 4,530 万円 土地面積100.04m2 建物面積107.28m2 2014年05月(平成26年05月)
大阪府箕面市牧落3丁目 阪急箕面線/牧落駅 徒歩11分 間取り4LDK -
戸建 3,680 万円 土地面積108.96m2 建物面積96.39m2 2001年06月(平成13年06月)
大阪府箕面市如意谷2丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 間取り4LDK
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
- 摂津市
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戸建 3,780 万円 土地面積72.3m2 建物面積106.2m2
大阪府摂津市正雀3丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩14分 間取り4LDK -
戸建 2,780 万円 土地面積54.51m2 建物面積90.54m2 2020年09月(令和2年09月)
大阪府摂津市正雀4丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩15分 間取り3LDK -
土地 880 万円 土地面積96.55m2 接道北側2.8m
大阪府摂津市鳥飼野々3丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩18分 -
戸建 2,780 万円 土地面積59.5m2 建物面積94.58m2 2022年07月(令和4年07月)
大阪府摂津市鳥飼野々1丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩21分 間取り4LDK
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戸建 3,780 万円 土地面積72.3m2 建物面積106.2m2
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
土地 7,880 万円 土地面積1501.48m2 接道北側
大阪府豊中市東豊中町3丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 10分/停歩 4分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側