現在お住まいの物件や相続物件を手放す際、その方法は買取と売却のどちらかになります。それぞれメリットとデメリットがありますが、どちらを選ぶかは売主様の事情と物件により異なります。
こちらでは、中古マンション買取を選んだ方が良いケースについてご紹介いたしますので、茨木市で中古マンションをお持ちの方はぜひ参考になさってください。北摂みんなの不動産売却は、相続物件の売却や買い替えに伴う売却のご相談にも対応いたします。
中古マンションを手放す際に、買取を選んだ方が良いケースとしては、「急いでいる」「人に知られたくない」の2つが大きなポイントになります。
住む予定のないマンションを相続したので早く処分したいケース
相続した物件から遠い場所に住んでいる場合や、すでに住まいをお持ちの場合、たくさんの不動産を相続した場合によくあるケースです。マンションには住んでいなくても、所有しているだけで管理費や修繕積立費がかかります。
また、相続税の負担を減らすため手放すということも珍しくありません。税務署はマンションが売却できるまで待ってはくれませんので、早めに買取を希望する方も多いです。
立地が悪い、築年数が古いなどマンションの状態が良くない場合
時間を置くほどに売却条件が悪くなる可能性があるなど、できるだけ早く対応したいケースです。駅が遠い、人気のない地域、治安が悪い、近くにお店がないなど、買手がつかなければ値段を下げざるを得ない状況になります。
離婚をして家を早く売却したい方
そこに住む予定がなく、できるだけ早く離れたいなどの事情があるケースです。夫婦の時は共有財産でも、離婚時は現金にして分割するという方も多いです。
今すぐお金が必要な方
様々な事情ですぐに現金が必要なケースです。売却の場合は仲介手数料が必要になるだけでなく、時間もかかるため、買取を選ぶ場合が多いです。
近所に知られたくない方
近隣トラブルがあった、チラシやネットに掲載されたくないなど、引っ越し自体を知られたくない場合です。
住み替えを急ぐ方
急な転勤などの生活環境の変化で、急いで物件を手放したい場合です。買い替えをご検討中の方もご相談ください。

茨木市で中古マンション買取をご希望なら、北摂みんなの不動産売却へお任せください。不動産買取について詳しく知りたいという方は、こちらをご覧ください。
中古マンション買取依頼をご検討中の場合、忘れずチェックしたいポイントをご紹介いたします。
買取相場を調べる
どんなに急いでいても、後から後悔しないためにも、必ず買取相場を調べておきましょう。インターネットやチラシで同マンションの売りに出ている物件や、近隣で同じような条件のマンションなどの販売価格を参考にすると良いでしょう。ただし、買取の場合は通常の売買相場の6~7割程度になります。
仲介業者の利用も考える
手放すことをあまり急いでいない場合は、買取よりも仲介業者に相談する方が高値になることが多いです。信頼のおける不動産会社に見込み客の有無などを確認してみましょう。
複数社に査定をしてもらう
できるだけ高値で売りたい場合は、必ず複数の業者に見積りを依頼しましょう。業者によって価格が大きく異なる場合もあるので、納得できる金額を提示してきた業者を選びましょう。

茨木市で中古マンション買取をご検討中の方は、北摂みんなの不動産売却にご相談ください。売主様のご意向を最優先に考え、全力で不動産売却のサポートをさせていただきます。
中古マンション買取は売却よりも価格が下がるものの、急ぎの場合や人に知られたくない場合にぴったりの手段です。
茨木市でマンションの買取や売却をお考えなら、お気軽に北摂みんなの不動産売却にご相談ください。北摂みんなの不動産売却では、買い替えや相続した不動産の売却に関するご相談にも対応いたします。スピーディーに対応するため、お急ぎの方にもおすすめです。
茨木市以外にも高槻市・吹田市・箕面市・摂津市・豊中市・島本町など、広い地域に対応しております。
会社名 | 株式会社プラットホーム |
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サイト名 | 北摂みんなの不動産売却 |
住所 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-24 |
設立 | 平成15年10月1日 |
代表者 | 平居 裕史 |
TEL | 072-665-7113 |
FAX | 072-665-5178 |
所属団体 | 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
免許 | 大阪府知事(4)第50136号 |
事業内容・運営 ・業務 | シェアハウス、賃貸住宅の運営管理 売買・賃貸仲介、賃貸の管理運営、サブリース、物件買取、新築分譲、相続相談 |
info@171r.jp | |
URL | https://www.171r.jp/ |
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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マンション ブランズ南茨木 3,480 万円 間取り3LDK
大阪府茨木市天王1丁目 専有面積70.45m2 2007年02月(平成19年02月) 阪急京都線/南茨木駅 徒歩6分 -
戸建 3,980 万円 土地面積123.93m2 建物面積83.22m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り3LDK -
戸建 3,050 万円 土地面積59.89m2 建物面積102.93m2 2005年08月(平成17年08月)
大阪府茨木市春日4丁目 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分 間取り4LDK -
戸建 4,480 万円 土地面積103.47m2 建物面積104.89m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り4LDK
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マンション ブランズ南茨木 3,480 万円 間取り3LDK
- 高槻市
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戸建 4,780 万円 土地面積100.01m2 建物面積101.08m2
大阪府高槻市真上町5丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 3分/停歩 9分(バス停 上天神) 間取り3LDK -
土地 880 万円 土地面積48.68m2 接道西側3.9m
大阪府高槻市柱本6丁目 阪急京都線/高槻市駅 バス 20分/停歩 5分(バス停 柱本団地) -
戸建 3,498 万円 土地面積116.75m2 建物面積100.44m2 2020年01月(令和2年01月)
大阪府高槻市奈佐原4丁目 JR東海道本線/摂津富田駅 バス 14分/停歩 7分(バス停 大阪) 間取り3SLDK -
土地 2,980 万円 土地面積158.7m2 接道北西側10.8m
大阪府高槻市安岡寺町2丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 10分/停歩 5分(バス停 安岡寺住宅)
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戸建 4,780 万円 土地面積100.01m2 建物面積101.08m2
- 島本町
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戸建 3,880 万円 土地面積104.84m2 建物面積103.09m2
大阪府三島郡島本町山崎5丁目 JR東海道本線/山崎駅 徒歩11分 間取り4LDK -
戸建 3,580 万円 土地面積59.95m2 建物面積107.82m2
大阪府三島郡島本町高浜2丁目 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩10分 間取り3LDK -
土地 2,338 万円 土地面積127.29m2 接道西側3.3m
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目 JR東海道本線/島本駅 徒歩12分 -
戸建 4,180 万円 土地面積94.84m2 建物面積99.63m2
大阪府三島郡島本町山崎5丁目 JR東海道本線/山崎駅 徒歩11分 間取り4SLDK
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戸建 3,880 万円 土地面積104.84m2 建物面積103.09m2
- 吹田市
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マンション 吹田ロイヤルマンション 2,780 万円 間取り3LDK
大阪府吹田市末広町 専有面積79.98m2 1980年10月(昭和55年10月) JR東海道本線/吹田駅 徒歩12分 -
土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
大阪府吹田市原町4丁目 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 -
マンション インペリアル千里山田 1,980 万円 間取り3SLDK
大阪府吹田市山田東2丁目 専有面積71.22m2 1982年06月(昭和57年06月) 阪急千里線/山田駅 バス 7分/停歩 2分 -
土地 5,480 万円 土地面積221.07m2 接道東側8.4m
大阪府吹田市原町2丁目 JR東海道本線/吹田駅 バス 6分/停歩 3分(バス停 原町二丁目)
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マンション 吹田ロイヤルマンション 2,780 万円 間取り3LDK
- 箕面市
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
大阪府箕面市桜井3丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分 -
戸建 2,380 万円 土地面積52.9m2 建物面積82.62m2 1996年12月(平成8年12月)
大阪府箕面市桜井2丁目 阪急箕面線/桜井駅 徒歩4分 間取り4LDK -
戸建 4,530 万円 土地面積100.04m2 建物面積107.28m2 2014年05月(平成26年05月)
大阪府箕面市牧落3丁目 阪急箕面線/牧落駅 徒歩11分 間取り4LDK -
戸建 3,680 万円 土地面積108.96m2 建物面積96.39m2 2001年06月(平成13年06月)
大阪府箕面市如意谷2丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 間取り4LDK
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
- 摂津市
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戸建 3,780 万円 土地面積72.3m2 建物面積106.2m2
大阪府摂津市正雀3丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩14分 間取り4LDK -
戸建 2,780 万円 土地面積54.51m2 建物面積90.54m2 2020年09月(令和2年09月)
大阪府摂津市正雀4丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩15分 間取り3LDK -
土地 880 万円 土地面積96.55m2 接道北側2.8m
大阪府摂津市鳥飼野々3丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩18分 -
戸建 2,780 万円 土地面積59.5m2 建物面積94.58m2 2022年07月(令和4年07月)
大阪府摂津市鳥飼野々1丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩21分 間取り4LDK
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戸建 3,780 万円 土地面積72.3m2 建物面積106.2m2
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
土地 7,880 万円 土地面積1501.48m2 接道北側
大阪府豊中市東豊中町3丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 10分/停歩 4分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側