相続で空き家を所有することになった、という方もいらっしゃるでしょう。すぐに借り手や買い手、あるいは使い道が見つかれば安心なのですが、空き家として放置せざるを得ない方も多いです。
しかし、空き家の放置は様々なトラブルのもとになります。税金も支払い続けなければならないため、放置していてもほとんどメリットはありません。こちらでは、空き家を放置し続けた場合のリスクと売却のメリットについて詳しくご紹介いたします。
空き家の一戸建て売却をお考えでしたら、ぜひ北摂みんなの不動産売却へご相談ください。高槻市をはじめ北摂エリアでの不動産売買をサポートいたしますので、高槻市周辺地域の一戸建て売却も安心してお任せいただけます。
空き家を放置し続けると、以下のようなトラブルに発展する可能性があります。
近隣住民とのトラブル
手入れもせず放置した場合、建物の老朽化が早く進むだけではなく、雑草や樹木が伸び放題になることによって害虫や害獣の発生源となってしまいます。万が一シロアリが発生した場合、自分の家だけでなく近隣の家にも被害が及ばないとは限りません。
また、老朽化によるブロック塀の倒壊、屋根の剥離が起こり人的・物的被害を与えた場合、訴訟される可能性もあります。
税金の負担
空き家にも毎年固定資産税がかかります。老朽化が進み自治体から特定空家等に指定された場合、4倍以上の固定資産税が課される可能性も出てきます。空き家が改善勧告を受けた時点でその土地は固定資産税の特例対象から外れるので、固定資産税が倍増してしまうのです。
維持費用
空き家を維持するための維持費他、管理を委託する際の委託費、水道光熱費、マンションの場合は修繕積立金もかかってきます。年間で20万円を超える維持費がかかり、税金も合わせれば30万円以上の金額にもなります。空き家は保有しているだけで年間数十万円もの維持費が掛かっているのです。
空き家を売却するメリットは、維持費用や税金がかからなくなる、収入が得られることです。毎年支払わなくてはならない固定資産税と都市計画税に加え、維持に必要な費用の発生がなくなります。
土地や建物に課される固定資産税は税率1.4%、市街化区域の中にある土地や建物に課せられる都市計画税は税率0.3%、これらが土地と建物に課されるため決して小さな金額ではありません。また、空き家になると建物の劣化が急速に進み家の価値はどんどん下がり続けるため、なるべく早く売却を決意するのがおすすめです。
高槻市を中心に北摂エリアで不動産売買を行っている北摂みんなの不動産売却は、全国の不動産会社と協力して販売活動を行い、条件に合った買い主を見つけます。売却後の不具合トラブルにも対応するだけでなく、売れるか心配の方のために買取保証付き売却も行っています。
高槻市周辺で一戸建て売却や空き家売却をお考えの方は、ぜひ北摂みんなの不動産売却へご相談ください。
空き家を放置するリスクと売却するメリットについてご紹介いたしました。空き家の放置はトラブルの原因になるだけでなく、費用面での負担にもなります。放置する期間が長くなるほど住宅の価値は下がるため、なるべく早く一戸建て売却をご相談ください。
高槻市を中心に北摂エリアで不動産売買をサポートしている北摂みんなの不動産売却では、空き家となっている一戸建て売却も承ります。買取保証付きの売却活動なので、売れなかったら…とお悩みの方も安心です。まずはお気軽にお問い合わせください。
会社名 | 株式会社プラットホーム |
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サイト名 | 北摂みんなの不動産売却 |
住所 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-24 |
設立 | 平成15年10月1日 |
代表者 | 平居 裕史 |
TEL | 072-665-7113 |
FAX | 072-665-5178 |
所属団体 | 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
免許 | 大阪府知事(4)第50136号 |
事業内容・運営 ・業務 | シェアハウス、賃貸住宅の運営管理 売買・賃貸仲介、賃貸の管理運営、サブリース、物件買取、新築分譲、相続相談 |
info@171r.jp | |
URL | https://www.171r.jp/ |
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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戸建 2,980 万円 土地面積196.24m2 建物面積155.56m2 1990年03月(平成2年03月)
大阪府茨木市山手台7丁目 JR東海道本線/茨木駅 バス 27分/停歩 5分(バス停 茨木山手台7丁目) 間取り6LDK -
土地 4,400 万円 土地面積195.27m2 接道北東側11.6m
大阪府茨木市北春日丘1丁目 JR東海道本線/茨木駅 バス 15分/停歩 8分(バス停 松沢池) -
戸建 5,980 万円 土地面積224.05m2 建物面積161.05m2
大阪府茨木市北春日丘1丁目 JR東海道本線/茨木駅 バス 7分/停歩 3分(バス停 松沢池) 間取り4SLDK -
マンション メゾン茨木西駅前 1,480 万円 間取り2DK
大阪府茨木市西駅前町 専有面積49.88m2 1974年10月(昭和49年10月) JR東海道本線/茨木駅 徒歩2分
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戸建 2,980 万円 土地面積196.24m2 建物面積155.56m2 1990年03月(平成2年03月)
- 高槻市
- 島本町
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マンション 若山台住宅35号棟 700 万円 間取り2LDK
大阪府三島郡島本町若山台2丁目 専有面積57.13m2 1977年03月(昭和52年03月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 5分(バス停 若山台センター) -
戸建 3,480 万円 土地面積100.02m2 建物面積91.55m2 2016年08月(平成28年08月)
大阪府三島郡島本町若山台2丁目 JR東海道本線/島本駅 徒歩20分 間取り3LDK -
マンション 水無瀬青葉ハイツ6号棟 1,580 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町青葉3丁目 専有面積67.47m2 1972年10月(昭和47年10月) JR東海道本線/島本駅 徒歩5分 -
マンション メゾン水無瀬4号棟 1,480 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目 専有面積67.8m2 1974年09月(昭和49年09月) 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩5分
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マンション 若山台住宅35号棟 700 万円 間取り2LDK
- 吹田市
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戸建 5,980 万円 土地面積103.54m2 建物面積123.43m2
大阪府吹田市千里丘中 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩15分 間取り3LDK -
土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
大阪府吹田市原町4丁目 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 -
マンション ガーデンパレス吹田千里丘Bright 6,990 万円 間取り3SLDK
大阪府吹田市千里丘西 専有面積86.6m2 2021年01月(令和3年01月) JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分 -
マンション コンフォール緑地公園 4,180 万円 間取り3LDK
大阪府吹田市江坂町3丁目 専有面積77.42m2 1998年02月(平成10年02月) 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩13分
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戸建 5,980 万円 土地面積103.54m2 建物面積123.43m2
- 箕面市
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土地 4,680 万円 土地面積161.8m2 接道南側12.5m
大阪府箕面市百楽荘3丁目 阪急箕面線/牧落駅 徒歩5分 -
戸建 6,180 万円 土地面積165.67m2 建物面積109.75m2
大阪府箕面市箕面8丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分 間取り2SLDK -
戸建 6,980 万円 土地面積103.99m2 建物面積106.01m2 2023年04月(令和5年04月)
大阪府箕面市桜5丁目 阪急箕面線/牧落駅 徒歩6分 間取り3SLDK -
マンション ライオンズマンションみのおA棟 680 万円 間取り3DK
大阪府箕面市如意谷3丁目 専有面積58.08m2 1977年02月(昭和52年02月) 阪急箕面線/箕面駅 徒歩17分
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土地 4,680 万円 土地面積161.8m2 接道南側12.5m
- 摂津市
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土地 2,280 万円 土地面積75m2 接道東側10.3m
大阪府摂津市香露園 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 -
戸建 2,070 万円 土地面積60.01m2 建物面積94.77m2 2006年04月(平成18年04月)
大阪府摂津市新在家2丁目 阪急京都線/摂津市駅 徒歩39分 間取り4LDK -
戸建 2,980 万円 土地面積82.05m2 建物面積89.1m2 2024年06月(令和6年06月)
大阪府摂津市鳥飼上1丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 バス 15分/停歩 3分(バス停 上鳥飼) 間取り3LDK -
土地 4,580 万円 土地面積162.22m2 接道東側16.9m
大阪府摂津市香露園 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分
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土地 2,280 万円 土地面積75m2 接道東側10.3m
- 豊中市
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マンション 豊中第一コーポラス 880 万円 間取り3DK
大阪府豊中市本町6丁目 専有面積50.22m2 1972年10月(昭和47年10月) 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩13分 -
戸建 3,580 万円 土地面積63.82m2 建物面積97.5m2
大阪府豊中市庄内幸町1丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩13分 間取り3LDK -
戸建 3,680 万円 土地面積66.16m2 建物面積114.1m2
大阪府豊中市豊南町西3丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩11分 間取り2LDK -
戸建 5,280 万円 土地面積102.3m2 建物面積96.05m2
大阪府豊中市上野西3丁目 大阪モノレール線/少路駅 徒歩13分 間取り2LDK
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マンション 豊中第一コーポラス 880 万円 間取り3DK