相続で空き家を所有することになった、という方もいらっしゃるでしょう。すぐに借り手や買い手、あるいは使い道が見つかれば安心なのですが、空き家として放置せざるを得ない方も多いです。
しかし、空き家の放置は様々なトラブルのもとになります。税金も支払い続けなければならないため、放置していてもほとんどメリットはありません。こちらでは、空き家を放置し続けた場合のリスクと売却のメリットについて詳しくご紹介いたします。
空き家の一戸建て売却をお考えでしたら、ぜひ北摂みんなの不動産売却へご相談ください。高槻市をはじめ北摂エリアでの不動産売買をサポートいたしますので、高槻市周辺地域の一戸建て売却も安心してお任せいただけます。
空き家を放置し続けると、以下のようなトラブルに発展する可能性があります。
近隣住民とのトラブル
手入れもせず放置した場合、建物の老朽化が早く進むだけではなく、雑草や樹木が伸び放題になることによって害虫や害獣の発生源となってしまいます。万が一シロアリが発生した場合、自分の家だけでなく近隣の家にも被害が及ばないとは限りません。
また、老朽化によるブロック塀の倒壊、屋根の剥離が起こり人的・物的被害を与えた場合、訴訟される可能性もあります。
税金の負担
空き家にも毎年固定資産税がかかります。老朽化が進み自治体から特定空家等に指定された場合、4倍以上の固定資産税が課される可能性も出てきます。空き家が改善勧告を受けた時点でその土地は固定資産税の特例対象から外れるので、固定資産税が倍増してしまうのです。
維持費用
空き家を維持するための維持費他、管理を委託する際の委託費、水道光熱費、マンションの場合は修繕積立金もかかってきます。年間で20万円を超える維持費がかかり、税金も合わせれば30万円以上の金額にもなります。空き家は保有しているだけで年間数十万円もの維持費が掛かっているのです。

空き家を売却するメリットは、維持費用や税金がかからなくなる、収入が得られることです。毎年支払わなくてはならない固定資産税と都市計画税に加え、維持に必要な費用の発生がなくなります。
土地や建物に課される固定資産税は税率1.4%、市街化区域の中にある土地や建物に課せられる都市計画税は税率0.3%、これらが土地と建物に課されるため決して小さな金額ではありません。また、空き家になると建物の劣化が急速に進み家の価値はどんどん下がり続けるため、なるべく早く売却を決意するのがおすすめです。
高槻市を中心に北摂エリアで不動産売買を行っている北摂みんなの不動産売却は、全国の不動産会社と協力して販売活動を行い、条件に合った買い主を見つけます。売却後の不具合トラブルにも対応するだけでなく、売れるか心配の方のために買取保証付き売却も行っています。
高槻市周辺で一戸建て売却や空き家売却をお考えの方は、ぜひ北摂みんなの不動産売却へご相談ください。

空き家を放置するリスクと売却するメリットについてご紹介いたしました。空き家の放置はトラブルの原因になるだけでなく、費用面での負担にもなります。放置する期間が長くなるほど住宅の価値は下がるため、なるべく早く一戸建て売却をご相談ください。
高槻市を中心に北摂エリアで不動産売買をサポートしている北摂みんなの不動産売却では、空き家となっている一戸建て売却も承ります。買取保証付きの売却活動なので、売れなかったら…とお悩みの方も安心です。まずはお気軽にお問い合わせください。
会社名 | 株式会社プラットホーム |
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サイト名 | 北摂みんなの不動産売却 |
住所 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-24 |
設立 | 平成15年10月1日 |
代表者 | 平居 裕史 |
TEL | 072-665-7113 |
FAX | 072-665-5178 |
所属団体 | 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
免許 | 大阪府知事(4)第50136号 |
事業内容・運営 ・業務 | シェアハウス、賃貸住宅の運営管理 売買・賃貸仲介、賃貸の管理運営、サブリース、物件買取、新築分譲、相続相談 |
info@171r.jp | |
URL | https://www.171r.jp/ |
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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戸建 3,680 万円 土地面積102.32m2 建物面積86.46m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り4LDK -
土地 2,280 万円 土地面積115.92m2 接道南側
大阪府茨木市小柳町 阪急京都線/茨木市駅 バス 15分/停歩 8分(バス停 若園公園前) -
マンション 茨木上穂積住宅四棟 1,098 万円 間取り3DK
大阪府茨木市上穂積4丁目 専有面積61.59m2 1977年03月(昭和52年03月) JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分 -
戸建 3,480 万円 土地面積123.93m2 建物面積83.22m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り3LDK
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戸建 3,680 万円 土地面積102.32m2 建物面積86.46m2
- 高槻市
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戸建 8,280 万円 土地面積114.24m2 建物面積214.2m2
大阪府高槻市緑が丘1丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 6分/停歩 1分(バス停 緑が丘) 間取り4SLDK -
戸建 4,580 万円 土地面積131.6m2 建物面積92.66m2
大阪府高槻市浦堂本町 JR東海道本線/高槻駅 バス 7分/停歩 4分(バス停 浦堂) 間取り3LDK -
土地 240 万円 土地面積40.52m2 接道西側6.4m
大阪府高槻市唐崎中3丁目 阪急京都線/高槻市駅 バス 22分/停歩 3分(バス停 唐崎) -
戸建 5,980 万円 土地面積137.6m2 建物面積110.82m2
大阪府高槻市昭和台町2丁目 阪急京都線/総持寺駅 徒歩5分 間取り4SLDK
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戸建 8,280 万円 土地面積114.24m2 建物面積214.2m2
- 島本町
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マンション 若山台住宅21号棟 1,299 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台2丁目 専有面積70.38m2 1977年03月(昭和52年03月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 4分(バス停 若山台センター) -
マンション メゾン水無瀬4号棟 1,980 万円 間取り2LDK
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目 専有面積71.92m2 1974年09月(昭和49年09月) 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩5分 -
戸建 5,680 万円 土地面積137.58m2 建物面積109.92m2
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩5分 間取り4SLDK -
土地 2,595 万円 土地面積127.29m2 接道西側3.3m
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目 JR東海道本線/島本駅 徒歩12分
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マンション 若山台住宅21号棟 1,299 万円 間取り3LDK
- 吹田市
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マンション 千里山田コーポラス 2,130 万円 間取り3LDK
大阪府吹田市山田東4丁目 専有面積81.74m2 1980年03月(昭和55年03月) 阪急千里線/山田駅 徒歩8分 -
土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
大阪府吹田市原町4丁目 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 -
戸建 4,980 万円 土地面積82.75m2 建物面積94.64m2
大阪府吹田市佐井寺2丁目 阪急千里線/千里山駅 徒歩13分 間取り1SLDK -
戸建 7,980 万円 土地面積168.3m2 建物面積138.83m2
大阪府吹田市千里山月が丘 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分 間取り3LDK
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マンション 千里山田コーポラス 2,130 万円 間取り3LDK
- 箕面市
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
大阪府箕面市桜井3丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分 -
土地 3,980 万円 土地面積94.65m2 接道西側6.5m
大阪府箕面市坊島4丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 10分/停歩 4分(バス停 萱野小学校前) -
戸建 4,980 万円 土地面積182.14m2 建物面積130.83m2 2017年11月(平成29年11月)
大阪府箕面市森町中3丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 29分/停歩 5分(バス停 森町中三丁目) 間取り5LDK -
戸建 5,190 万円 土地面積112.89m2 建物面積97.71m2 2023年05月(令和5年05月)
大阪府箕面市今宮4丁目 阪急千里線/北千里駅 徒歩19分 間取り4LDK
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
- 摂津市
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戸建 2,780 万円 土地面積60.2m2 建物面積102.15m2 2019年04月(平成31年04月)
大阪府摂津市鳥飼新町2丁目 間取り3SLDK -
戸建 3,780 万円 土地面積72.3m2 建物面積106.2m2
大阪府摂津市正雀3丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩14分 間取り4LDK -
戸建 2,780 万円 土地面積117.28m2 建物面積90.72m2
大阪府摂津市鳥飼西1丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 バス 9分/停歩 6分(バス停 鳥飼西3丁目) 間取り4LDK -
土地 1,500 万円 土地面積107.78m2 接道南側12.5m
大阪府摂津市摂津市鳥飼野々 大阪モノレール線 徒歩18分
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戸建 2,780 万円 土地面積60.2m2 建物面積102.15m2 2019年04月(平成31年04月)
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分 -
戸建 1,500 万円 土地面積33.33m2 建物面積59.73m2
大阪府豊中市螢池東町3丁目 阪急宝塚線/蛍池駅 徒歩6分 間取り2LDK
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側