相続で空き家を所有することになった、という方もいらっしゃるでしょう。すぐに借り手や買い手、あるいは使い道が見つかれば安心なのですが、空き家として放置せざるを得ない方も多いです。
しかし、空き家の放置は様々なトラブルのもとになります。税金も支払い続けなければならないため、放置していてもほとんどメリットはありません。こちらでは、空き家を放置し続けた場合のリスクと売却のメリットについて詳しくご紹介いたします。
空き家の一戸建て売却をお考えでしたら、ぜひ北摂みんなの不動産売却へご相談ください。高槻市をはじめ北摂エリアでの不動産売買をサポートいたしますので、高槻市周辺地域の一戸建て売却も安心してお任せいただけます。
空き家を放置し続けると、以下のようなトラブルに発展する可能性があります。
近隣住民とのトラブル
手入れもせず放置した場合、建物の老朽化が早く進むだけではなく、雑草や樹木が伸び放題になることによって害虫や害獣の発生源となってしまいます。万が一シロアリが発生した場合、自分の家だけでなく近隣の家にも被害が及ばないとは限りません。
また、老朽化によるブロック塀の倒壊、屋根の剥離が起こり人的・物的被害を与えた場合、訴訟される可能性もあります。
税金の負担
空き家にも毎年固定資産税がかかります。老朽化が進み自治体から特定空家等に指定された場合、4倍以上の固定資産税が課される可能性も出てきます。空き家が改善勧告を受けた時点でその土地は固定資産税の特例対象から外れるので、固定資産税が倍増してしまうのです。
維持費用
空き家を維持するための維持費他、管理を委託する際の委託費、水道光熱費、マンションの場合は修繕積立金もかかってきます。年間で20万円を超える維持費がかかり、税金も合わせれば30万円以上の金額にもなります。空き家は保有しているだけで年間数十万円もの維持費が掛かっているのです。
空き家を売却するメリットは、維持費用や税金がかからなくなる、収入が得られることです。毎年支払わなくてはならない固定資産税と都市計画税に加え、維持に必要な費用の発生がなくなります。
土地や建物に課される固定資産税は税率1.4%、市街化区域の中にある土地や建物に課せられる都市計画税は税率0.3%、これらが土地と建物に課されるため決して小さな金額ではありません。また、空き家になると建物の劣化が急速に進み家の価値はどんどん下がり続けるため、なるべく早く売却を決意するのがおすすめです。
高槻市を中心に北摂エリアで不動産売買を行っている北摂みんなの不動産売却は、全国の不動産会社と協力して販売活動を行い、条件に合った買い主を見つけます。売却後の不具合トラブルにも対応するだけでなく、売れるか心配の方のために買取保証付き売却も行っています。
高槻市周辺で一戸建て売却や空き家売却をお考えの方は、ぜひ北摂みんなの不動産売却へご相談ください。
空き家を放置するリスクと売却するメリットについてご紹介いたしました。空き家の放置はトラブルの原因になるだけでなく、費用面での負担にもなります。放置する期間が長くなるほど住宅の価値は下がるため、なるべく早く一戸建て売却をご相談ください。
高槻市を中心に北摂エリアで不動産売買をサポートしている北摂みんなの不動産売却では、空き家となっている一戸建て売却も承ります。買取保証付きの売却活動なので、売れなかったら…とお悩みの方も安心です。まずはお気軽にお問い合わせください。
会社名 | 株式会社プラットホーム |
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サイト名 | 北摂みんなの不動産売却 |
住所 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-24 |
設立 | 平成15年10月1日 |
代表者 | 平居 裕史 |
TEL | 072-665-7113 |
FAX | 072-665-5178 |
所属団体 | 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
免許 | 大阪府知事(4)第50136号 |
事業内容・運営 ・業務 | シェアハウス、賃貸住宅の運営管理 売買・賃貸仲介、賃貸の管理運営、サブリース、物件買取、新築分譲、相続相談 |
info@171r.jp | |
URL | https://www.171r.jp/ |
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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マンション サニーハウス茨木 2,280 万円 間取り3SLDK
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マンション ローレルハイツ茨木総持寺2号棟 1,480 万円 間取り2LDK
大阪府茨木市東太田1丁目 専有面積55.39m2 1975年02月(昭和50年02月) JR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩12分 -
戸建 3,580 万円 土地面積126.96m2 建物面積105.95m2
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マンション サニーハウス茨木 2,280 万円 間取り3SLDK
- 高槻市
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戸建 2,580 万円 土地面積95.09m2 建物面積91.58m2 2006年07月(平成18年07月)
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戸建 5,280 万円 土地面積76.85m2 建物面積106.11m2
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戸建 4,480 万円 土地面積109.52m2 建物面積112.91m2
大阪府高槻市竹の内町 阪急京都線/高槻市駅 バス 13分/停歩 5分(バス停 竹の内小学校前) 間取り4LDK -
マンション ジオ高槻上牧 3,380 万円 間取り3LDK
大阪府高槻市神内2丁目 専有面積76.88m2 2003年10月(平成15年10月) 阪急京都線/上牧駅 徒歩4分
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戸建 2,580 万円 土地面積95.09m2 建物面積91.58m2 2006年07月(平成18年07月)
- 島本町
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マンション メゾン水無瀬4号棟 1,480 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目 専有面積67.8m2 1974年09月(昭和49年09月) 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩5分 -
戸建 3,480 万円 土地面積100.02m2 建物面積91.55m2 2016年08月(平成28年08月)
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マンション 水無瀬青葉ハイツ9号棟 700 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町青葉3丁目 専有面積71.18m2 1973年03月(昭和48年03月) JR東海道本線/島本駅 徒歩6分 -
土地 3,175 万円 土地面積126.41m2 接道東側7.7m
大阪府三島郡島本町広瀬5丁目 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩9分
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マンション メゾン水無瀬4号棟 1,480 万円 間取り3LDK
- 吹田市
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戸建 4,980 万円 土地面積82.75m2 建物面積94.64m2
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土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
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戸建 5,280 万円 土地面積82.13m2 建物面積121.5m2 2016年08月(平成28年08月)
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マンション 山田西第3次団地A3棟 1,680 万円 間取り4LDK
大阪府吹田市山田西2丁目 専有面積96.5m2 1982年02月(昭和57年02月) 阪急千里線/山田駅 バス 6分/停歩 2分(バス停 山田市民体育館前)
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戸建 4,980 万円 土地面積82.75m2 建物面積94.64m2
- 箕面市
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戸建 4,980 万円 土地面積168.11m2 建物面積96.39m2 1997年07月(平成9年07月)
大阪府箕面市箕面2丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分 間取り4DK -
土地 4,960 万円 土地面積205m2 接道北側10.8m
大阪府箕面市稲2丁目 阪急箕面線/牧落駅 徒歩19分 -
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大阪府箕面市如意谷4丁目 専有面積79.55m2 1990年03月(平成2年03月) 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 17分/停歩 1分(バス停 ルミナス四番街) -
戸建 6,980 万円 土地面積107.51m2 建物面積105.41m2 2023年05月(令和5年05月)
大阪府箕面市桜5丁目 阪急箕面線/牧落駅 徒歩6分 間取り3LDK
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戸建 4,980 万円 土地面積168.11m2 建物面積96.39m2 1997年07月(平成9年07月)
- 摂津市
- 豊中市
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マンション 豊中第一コーポラス 880 万円 間取り3DK
大阪府豊中市本町6丁目 専有面積50.22m2 1972年10月(昭和47年10月) 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩13分 -
戸建 3,580 万円 土地面積63.82m2 建物面積97.5m2
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戸建 3,680 万円 土地面積66.16m2 建物面積114.1m2
大阪府豊中市豊南町西3丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩11分 間取り2LDK -
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大阪府豊中市上野西3丁目 大阪モノレール線/少路駅 徒歩13分 間取り2LDK
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マンション 豊中第一コーポラス 880 万円 間取り3DK