相続した一戸建てやマンションなどの不動産を売却して、現金化したいとお考えの方はいらっしゃいませんか?スムーズに売却するためには、いくつかのポイントを押さえておく必要があります。
例えば、相続がある場合は適切な手続きが必要ですし、売却までの日数や相場を把握しておくことも大切です。最も重要なのは売却を依頼する不動産会社選びとなるため、任せる不動産会社は慎重に選びましょう。こちらでは、相続不動産をスムーズに売却するためのポイントをご紹介いたします。
高槻市で実績のある不動産会社に相続不動産の売却を依頼したいとお考えでしたら、ぜひ北摂みんなの不動産売却へお任せください。訪問査定でより正確な査定価格を算出いたします。
不動産を相続するには、様々な手続きを行う必要があります。相続人が複数人いる場合は、その数を把握し、遺産分割協議を行います。遺言書がない場合は法定相続人全員が納得した上で、相続登記を行います。
相続登記は相続する不動産が決まった後、所有者の名義を相続した人の名義に変更する手続きです。なるべく早く相続登記を行うことで売却がスムーズになるため、相続不動産が決まったら早めに手続きを行いましょう。

相続不動産は売却までの日数を考慮し、相場を把握しておくことがポイントになります。売却までの日数は物件によって異なりますが、すぐに買い手が見つかることもあれば、そうでない場合もあります。
すぐに買い手が見つかった場合でも、最短で3ヶ月程度見ておく必要があるため注意が必要です。手続き上の不備などがあれば日数はさらに伸びます。条件次第ですが、1年以上かかる可能性もあるので日数は長めに見ておいた方が良いでしょう。
次に相場の把握です。相続した不動産がもつ価値を、築年数や立地などの条件を踏まえた上で知っておく必要があります。査定額は不動産会社によって異なるので、複数の会社に依頼するのも一つの手段です。その地域に強い不動産会社なら、より正確な数字を出してくれます。
最後は不動産会社の実力に関わる点です。不動産の査定額に対して、近隣物件の販売状況などと合わせ、その根拠を聞くと良いでしょう。明確な回答が得られれば信頼できます。
特に、近隣物件の販売状況を把握しているかは重要です。相続不動産を売却する際の競争相手となるので、実状からかけ離れた金額を査定額として出す不動産会社には注意が必要です。
情報力も不動産会社を選ぶポイントですが、不動産会社ごとに得意分野、不得意分野があり、基本的売却なら売買が得意な会社に依頼するのがベターです。どんな分野が得意なのかはホームページなどを確認し、掲載物件の傾向を見ると概ねわかります。
北摂みんなの不動産売却は、高槻市を中心に北摂エリアの不動産売買を得意としています。高槻市周辺の相続不動産の売却も安心してお任せください。訪問査定で建物・土地の状況や周辺状況などを加味した上で、より正確な建物・土地の査定価格を算出いたします。

相続不動産をスムーズに売却するポイントについてご紹介いたしました。スムーズでトラブルなく相続不動産を売却するためにも、手続き方法、売却日数と相場、不動産会社の実力をしっかりチェックしましょう。高槻市で相続不動産の売却をお考えでしたら、北摂みんなの不動産売却をご利用ください。
北摂みんなの不動産売却は、高槻市を中心に北摂エリアに特化した不動産会社です。訪問査定では、室内の状態や近隣相場、直近の取引事例などを加味した上で、より精度の高い査定価格を算出します。建物・土地を問わず高槻周辺の不動産であれば対応いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
会社名 | 株式会社プラットホーム |
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サイト名 | 北摂みんなの不動産売却 |
住所 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-24 |
設立 | 平成15年10月1日 |
代表者 | 平居 裕史 |
TEL | 072-665-7113 |
FAX | 072-665-5178 |
所属団体 | 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
免許 | 大阪府知事(4)第50136号 |
事業内容・運営 ・業務 | シェアハウス、賃貸住宅の運営管理 売買・賃貸仲介、賃貸の管理運営、サブリース、物件買取、新築分譲、相続相談 |
info@171r.jp | |
URL | https://www.171r.jp/ |
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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マンション ブランズ南茨木 3,480 万円 間取り3LDK
大阪府茨木市天王1丁目 専有面積70.45m2 2007年02月(平成19年02月) 阪急京都線/南茨木駅 徒歩6分 -
戸建 3,980 万円 土地面積123.93m2 建物面積83.22m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り3LDK -
戸建 3,050 万円 土地面積59.89m2 建物面積102.93m2 2005年08月(平成17年08月)
大阪府茨木市春日4丁目 JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分 間取り4LDK -
戸建 4,480 万円 土地面積103.47m2 建物面積104.89m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り4LDK
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マンション ブランズ南茨木 3,480 万円 間取り3LDK
- 高槻市
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戸建 4,780 万円 土地面積100.01m2 建物面積101.08m2
大阪府高槻市真上町5丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 3分/停歩 9分(バス停 上天神) 間取り3LDK -
土地 880 万円 土地面積48.68m2 接道西側3.9m
大阪府高槻市柱本6丁目 阪急京都線/高槻市駅 バス 20分/停歩 5分(バス停 柱本団地) -
戸建 3,498 万円 土地面積116.75m2 建物面積100.44m2 2020年01月(令和2年01月)
大阪府高槻市奈佐原4丁目 JR東海道本線/摂津富田駅 バス 14分/停歩 7分(バス停 大阪) 間取り3SLDK -
土地 2,980 万円 土地面積158.7m2 接道北西側10.8m
大阪府高槻市安岡寺町2丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 10分/停歩 5分(バス停 安岡寺住宅)
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戸建 4,780 万円 土地面積100.01m2 建物面積101.08m2
- 島本町
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戸建 3,880 万円 土地面積104.84m2 建物面積103.09m2
大阪府三島郡島本町山崎5丁目 JR東海道本線/山崎駅 徒歩11分 間取り4LDK -
戸建 3,580 万円 土地面積59.95m2 建物面積107.82m2
大阪府三島郡島本町高浜2丁目 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩10分 間取り3LDK -
土地 2,338 万円 土地面積127.29m2 接道西側3.3m
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目 JR東海道本線/島本駅 徒歩12分 -
戸建 4,180 万円 土地面積94.84m2 建物面積99.63m2
大阪府三島郡島本町山崎5丁目 JR東海道本線/山崎駅 徒歩11分 間取り4SLDK
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戸建 3,880 万円 土地面積104.84m2 建物面積103.09m2
- 吹田市
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マンション 吹田ロイヤルマンション 2,780 万円 間取り3LDK
大阪府吹田市末広町 専有面積79.98m2 1980年10月(昭和55年10月) JR東海道本線/吹田駅 徒歩12分 -
土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
大阪府吹田市原町4丁目 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 -
マンション インペリアル千里山田 1,980 万円 間取り3SLDK
大阪府吹田市山田東2丁目 専有面積71.22m2 1982年06月(昭和57年06月) 阪急千里線/山田駅 バス 7分/停歩 2分 -
土地 5,480 万円 土地面積221.07m2 接道東側8.4m
大阪府吹田市原町2丁目 JR東海道本線/吹田駅 バス 6分/停歩 3分(バス停 原町二丁目)
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マンション 吹田ロイヤルマンション 2,780 万円 間取り3LDK
- 箕面市
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
大阪府箕面市桜井3丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分 -
戸建 2,380 万円 土地面積52.9m2 建物面積82.62m2 1996年12月(平成8年12月)
大阪府箕面市桜井2丁目 阪急箕面線/桜井駅 徒歩4分 間取り4LDK -
戸建 4,530 万円 土地面積100.04m2 建物面積107.28m2 2014年05月(平成26年05月)
大阪府箕面市牧落3丁目 阪急箕面線/牧落駅 徒歩11分 間取り4LDK -
戸建 3,680 万円 土地面積108.96m2 建物面積96.39m2 2001年06月(平成13年06月)
大阪府箕面市如意谷2丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩22分 間取り4LDK
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
- 摂津市
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戸建 3,780 万円 土地面積72.3m2 建物面積106.2m2
大阪府摂津市正雀3丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩14分 間取り4LDK -
戸建 2,780 万円 土地面積54.51m2 建物面積90.54m2 2020年09月(令和2年09月)
大阪府摂津市正雀4丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩15分 間取り3LDK -
土地 880 万円 土地面積96.55m2 接道北側2.8m
大阪府摂津市鳥飼野々3丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩18分 -
戸建 2,780 万円 土地面積59.5m2 建物面積94.58m2 2022年07月(令和4年07月)
大阪府摂津市鳥飼野々1丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 徒歩21分 間取り4LDK
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戸建 3,780 万円 土地面積72.3m2 建物面積106.2m2
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
土地 7,880 万円 土地面積1501.48m2 接道北側
大阪府豊中市東豊中町3丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 10分/停歩 4分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側