親族や親が所有するマンションを相続した場合、どのように活用していくか考えることでしょう。ご自身が移り住む、他の人に貸す、売却する、何もせずそのままにするなど様々な方法がありますが、せっかくなら損のないように活用したいものです。
相続マンションにも維持費用や税金がかかるため、住む方がいないのであれば売却をご検討ください。
こちらでは、相続マンションを売却するメリットと、売却に際しての注意点を解説いたします。高槻市を中心に北摂エリアの不動産売買をサポートする北摂みんなの不動産売却では、相続マンションの売却にも対応いたします。
高槻市から遠い不動産会社に任せているけどなかなか売れない、築年数が古いので相続のタイミングで買い替えたいなど、様々な事情により売却をご希望の方はお気軽にご相談ください。
マンションの相続が発生した場合、放置するのはあまり得策ではありません。マンションに限ったことではありませんが、家は人が住まなくなると急激に劣化が早くなります。木製部分の傷みや排水管のサビ、虫の侵入によるダメージなど、放置することで様々な箇所が老朽化してしまいます。
さらに、マンションの場合は税金だけでなく管理費、修繕積立費といった回避できない維持費用がかかります。費用がかさみ家計を圧迫する前に、また劣化によって価値が下がりなかなか売れない!ということになる前に売却しておくのがおすすめです。

相続したマンションを売却するメリットは主に2つあります。一つは、売却したお金を相続税の支払いに充てることができる点です。相続税は評価額が高いほど高額になりますが、預金の減少は免れませんし、そもそも自己資金で捻出することができない方も少なくありません。
相続税の発生から10ヶ月以内に支払う必要があるため、マンションを売却して現金化しておくことも必要です。
また、売却によって平等に遺産分割できる点も大きなメリットと言えます。マンションは資産ですが分割できません。これを現金化すれば相続人で分割することができ、トラブルの発生も避けることができます。
相続したマンションを売却する際、注意しなくてはならないのが法律上の手続きと税金の支払いです。法律上の手続きとは相続登記のことで、不動産名義人を元の所有者から現在の所有者へ変更する必要があります。この手続きを行わなければ売却ができないため注意が必要です。
相続人が1人ではなく複数人の場合は、相続人すべての同意のもと相続登記を行わなければなりません。勝手に行うとトラブルのもととなるため注意しましょう。売却金を分割し相続人にわける換価分割という方法であれば、相続登記におけるトラブルは避けやすくなります。
また、相続登記後、マンションが売れた後には譲渡所得税が課せられる場合があります。譲渡所得税には特例があり税額の軽減が受けられますが、相続の発生から3年以内の売却時に適用されるので、売却時期は早い方が良いでしょう。
高槻市周辺で相続マンションの売却をお考えでしたら、北摂みんなの不動産売却へご相談ください。不安が多い税金のことや売却手続きに関するご相談なども承ります。まずは査定価格が知りたいという方は、無料査定をご依頼ください。

相続マンションを売却するメリットと売却時の注意点についてご紹介いたしました。長期間放置することにより資産価値が下がると、どんなに条件が良い物件でも売れない可能があります。なかなか売れないため買い替えができない!と悩む前に、まずはその地域に特化した不動産会社へご相談ください。
北摂みんなの不動産売却は、高槻市をはじめ箕面市や豊中市などの北摂エリアの不動産売買を得意としています。高槻市周辺にある相続マンションを少しでも早く売却して買い替えをご希望されている方も、まずはお気軽にご相談ください。
会社名 | 株式会社プラットホーム |
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サイト名 | 北摂みんなの不動産売却 |
住所 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-24 |
設立 | 平成15年10月1日 |
代表者 | 平居 裕史 |
TEL | 072-665-7113 |
FAX | 072-665-5178 |
所属団体 | 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
免許 | 大阪府知事(4)第50136号 |
事業内容・運営 ・業務 | シェアハウス、賃貸住宅の運営管理 売買・賃貸仲介、賃貸の管理運営、サブリース、物件買取、新築分譲、相続相談 |
info@171r.jp | |
URL | https://www.171r.jp/ |
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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戸建 3,680 万円 土地面積102.32m2 建物面積86.46m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り4LDK -
土地 2,280 万円 土地面積115.92m2 接道南側
大阪府茨木市小柳町 阪急京都線/茨木市駅 バス 15分/停歩 8分(バス停 若園公園前) -
マンション 茨木上穂積住宅四棟 1,098 万円 間取り3DK
大阪府茨木市上穂積4丁目 専有面積61.59m2 1977年03月(昭和52年03月) JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分 -
戸建 3,480 万円 土地面積123.93m2 建物面積83.22m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り3LDK
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戸建 3,680 万円 土地面積102.32m2 建物面積86.46m2
- 高槻市
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戸建 8,280 万円 土地面積114.24m2 建物面積214.2m2
大阪府高槻市緑が丘1丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 6分/停歩 1分(バス停 緑が丘) 間取り4SLDK -
戸建 4,580 万円 土地面積131.6m2 建物面積92.66m2
大阪府高槻市浦堂本町 JR東海道本線/高槻駅 バス 7分/停歩 4分(バス停 浦堂) 間取り3LDK -
土地 240 万円 土地面積40.52m2 接道西側6.4m
大阪府高槻市唐崎中3丁目 阪急京都線/高槻市駅 バス 22分/停歩 3分(バス停 唐崎) -
戸建 5,980 万円 土地面積137.6m2 建物面積110.82m2
大阪府高槻市昭和台町2丁目 阪急京都線/総持寺駅 徒歩5分 間取り4SLDK
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戸建 8,280 万円 土地面積114.24m2 建物面積214.2m2
- 島本町
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マンション 若山台住宅21号棟 1,299 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台2丁目 専有面積70.38m2 1977年03月(昭和52年03月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 4分(バス停 若山台センター) -
マンション メゾン水無瀬4号棟 1,980 万円 間取り2LDK
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目 専有面積71.92m2 1974年09月(昭和49年09月) 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩5分 -
戸建 5,680 万円 土地面積137.58m2 建物面積109.92m2
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩5分 間取り4SLDK -
土地 2,595 万円 土地面積127.29m2 接道西側3.3m
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目 JR東海道本線/島本駅 徒歩12分
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マンション 若山台住宅21号棟 1,299 万円 間取り3LDK
- 吹田市
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マンション 千里山田コーポラス 2,130 万円 間取り3LDK
大阪府吹田市山田東4丁目 専有面積81.74m2 1980年03月(昭和55年03月) 阪急千里線/山田駅 徒歩8分 -
土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
大阪府吹田市原町4丁目 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 -
戸建 4,980 万円 土地面積82.75m2 建物面積94.64m2
大阪府吹田市佐井寺2丁目 阪急千里線/千里山駅 徒歩13分 間取り1SLDK -
戸建 7,980 万円 土地面積168.3m2 建物面積138.83m2
大阪府吹田市千里山月が丘 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分 間取り3LDK
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マンション 千里山田コーポラス 2,130 万円 間取り3LDK
- 箕面市
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
大阪府箕面市桜井3丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分 -
土地 3,980 万円 土地面積94.65m2 接道西側6.5m
大阪府箕面市坊島4丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 10分/停歩 4分(バス停 萱野小学校前) -
戸建 4,980 万円 土地面積182.14m2 建物面積130.83m2 2017年11月(平成29年11月)
大阪府箕面市森町中3丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 29分/停歩 5分(バス停 森町中三丁目) 間取り5LDK -
戸建 5,190 万円 土地面積112.89m2 建物面積97.71m2 2023年05月(令和5年05月)
大阪府箕面市今宮4丁目 阪急千里線/北千里駅 徒歩19分 間取り4LDK
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
- 摂津市
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戸建 2,780 万円 土地面積60.2m2 建物面積102.15m2 2019年04月(平成31年04月)
大阪府摂津市鳥飼新町2丁目 間取り3SLDK -
戸建 3,780 万円 土地面積72.3m2 建物面積106.2m2
大阪府摂津市正雀3丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩14分 間取り4LDK -
戸建 2,780 万円 土地面積117.28m2 建物面積90.72m2
大阪府摂津市鳥飼西1丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 バス 9分/停歩 6分(バス停 鳥飼西3丁目) 間取り4LDK -
土地 1,500 万円 土地面積107.78m2 接道南側12.5m
大阪府摂津市摂津市鳥飼野々 大阪モノレール線 徒歩18分
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戸建 2,780 万円 土地面積60.2m2 建物面積102.15m2 2019年04月(平成31年04月)
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分 -
戸建 1,500 万円 土地面積33.33m2 建物面積59.73m2
大阪府豊中市螢池東町3丁目 阪急宝塚線/蛍池駅 徒歩6分 間取り2LDK
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側