マンションを相続した際、賃貸マンションとして利用する、売却して現金化しそれを相続人で分配する、あるいは相続税が支払いきれないため売却せざるを得ないなど、様々な状況が想定されます。移住や賃貸化ができれば理想的ではありますが、売却することになる方も多いです。
こちらでは、相続マンションの売却について、事例ごとにご紹介いたします。高槻市周辺で相続マンションの売却をお考えでしたら、北摂みんなの不動産売却へご相談ください。これまでの慣習にとらわれない売却方法でアプローチして、短期売却・高額売却を目指します。
相続マンションが賃貸で活用できないため、売却になったケースです。賃貸などで活用できれば毎月賃料が発生し、一定額の収入が得られます。しかし、借り手がいない、駅から遠い、建物が古いなど、賃貸物件として活用できない物件もあるでしょう。
このような場合、そのまま維持すれば収入どころか支出が増え、固定資産税や管理修繕費の積立によって金銭的な負担が増すばかりです。相続したマンションが活用できないと判断した場合は、早めに売却するのがおすすめです。

相続財産を相続人で売却し現金化するケースもあります。マンションの場合、部屋を分けて共有分割する方法もありますが、あまり現実的ではありません。そこで相続人同士で相談し、一人が相続登記を行って売却をします。
こうして得たお金を相続人の持ち分に基づき分割していきます。これは換価分割という方法で、相続資産の分割が難しい場合によく見られます。
また、代償分割という方法もあります。1人がマンションを相続登記し、建物を所有します。その代わりに相続人に対し、それぞれの持ち分となる金額を支払う方法です。どの方法が適しているかは状況によって異なるため、相続資産の分割が難しい場合はご相談ください。

相続税は動産、不動産を相続した人に課せられる税金で、相続税評価額を基に相続税の対象となる不動産の価格が計算されます。基礎控除額があり、実際に相続税が掛かる人の割合は5%程度であるものの、これを超える金額が相続税として課された事例もあります。
こうしたケースは、土地評価額の高い都心などで発生しやすいと言われていますが、相続税額に対し自己資金で賄えない、あるいは相続税が高額で負担が大きい場合は物件を売却するケースもよく見られます。
高槻市周辺で相続マンションの売却をお考えでしたら、北摂みんなの不動産売却へご相談ください。高槻市を含む北摂エリアに特化しているため、少しでも高く売りたい!早く売りたい!というご要望に対応いたします。
相続マンションの売却事例についてご紹介いたしました。売却には様々なケースがありますが、それぞれの状況に合った方法で売却を進めると安心です。
相続税が高額で自己資金では支払いができず売却をせざるを得ない場合や、資産分割を行うために売却をお考えの場合もご相談ください。
北摂みんなの不動産売却は、高槻市を含む北摂エリアの不動産売買に特化しているため、高額売却や早期売却のご要望にもお応えいたします。高槻市周辺の不動産売買はお任せください。
会社名 | 株式会社プラットホーム |
---|---|
サイト名 | 北摂みんなの不動産売却 |
住所 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-24 |
設立 | 平成15年10月1日 |
代表者 | 平居 裕史 |
TEL | 072-665-7113 |
FAX | 072-665-5178 |
所属団体 | 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
免許 | 大阪府知事(4)第50136号 |
事業内容・運営 ・業務 | シェアハウス、賃貸住宅の運営管理 売買・賃貸仲介、賃貸の管理運営、サブリース、物件買取、新築分譲、相続相談 |
info@171r.jp | |
URL | https://www.171r.jp/ |
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
-
-
戸建 3,990 万円 土地面積106.12m2 建物面積93.15m2 2023年06月(令和5年06月)
大阪府茨木市郡3丁目 JR東海道本線/茨木駅 バス 9分/停歩 9分(バス停 郡) 間取り4LDK -
土地 2,550 万円 土地面積87.4m2 接道南側9.3m
大阪府茨木市橋の内3丁目 阪急京都線/総持寺駅 徒歩10分 -
マンション ジオ彩都みなみ坂4番館 3,280 万円 間取り4LDK
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目 専有面積116.95m2 2004年03月(平成16年03月) 大阪モノレール彩都線/彩都西駅 徒歩8分 -
マンション 茨木駅前ビル 1,380 万円 間取り2DK
大阪府茨木市西駅前町 専有面積40.5m2 1970年02月(昭和45年02月) JR東海道本線/茨木駅 徒歩2分
-
戸建 3,990 万円 土地面積106.12m2 建物面積93.15m2 2023年06月(令和5年06月)
- 高槻市
-
-
土地 2,780 万円 土地面積152.85m2 接道南西側11.7m
大阪府高槻市日吉台六番町 JR東海道本線/高槻駅 バス 12分/停歩 3分(バス停 成合旭橋) -
マンション 下田部住宅A35棟 490 万円 間取り3LDK
大阪府高槻市登町 専有面積60.02m2 1971年07月(昭和46年07月) 阪急京都線/高槻市駅 バス 20分/停歩 3分(バス停 下田部団地停) -
戸建 3,880 万円 土地面積81.85m2 建物面積118.85m2 2023年08月(令和5年08月)
大阪府高槻市辻子3丁目 阪急京都線/高槻市駅 バス 12分/停歩 4分(バス停 南大樋) 間取り4LDK -
土地 5,580 万円 土地面積231m2 接道南東側12.6m
大阪府高槻市安岡寺町3丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 10分/停歩 5分(バス停 安岡寺東)
-
土地 2,780 万円 土地面積152.85m2 接道南西側11.7m
- 島本町
-
-
マンション 若山台住宅29号棟 790 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台2丁目 専有面積57.13m2 1977年08月(昭和52年08月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 5分(バス停 若山台センター) -
マンション 水無瀬青葉ハイツ4号棟 1,780 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町青葉3丁目 専有面積67.47m2 1972年10月(昭和47年10月) JR東海道本線/島本駅 徒歩5分 -
マンション 水無瀬青葉ハイツ9号棟 700 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町青葉3丁目 専有面積71.18m2 1973年03月(昭和48年03月) JR東海道本線/島本駅 徒歩6分 -
マンション 若山台第2住宅5号棟 650 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台1丁目 専有面積77.44m2 1981年07月(昭和56年07月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 1分(バス停 若山台一丁目)
-
マンション 若山台住宅29号棟 790 万円 間取り3LDK
- 吹田市
- 箕面市
-
-
戸建 4,380 万円 土地面積116.24m2 建物面積92.34m2 2010年03月(平成22年03月)
大阪府箕面市如意谷1丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩15分 間取り3SLDK -
戸建 3,880 万円 土地面積182.14m2 建物面積130.83m2 2017年11月(平成29年11月)
大阪府箕面市森町中3丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 29分/停歩 5分(バス停 森町中三丁目) 間取り5LDK -
土地 3,380 万円 土地面積165.57m2 接道北側3m
大阪府箕面市箕面8丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩6分 -
マンション ロジュマン箕面牧落 3,590 万円 間取り4SLDK
大阪府箕面市牧落5丁目 専有面積107.94m2 2009年08月(平成21年08月) 阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分
-
戸建 4,380 万円 土地面積116.24m2 建物面積92.34m2 2010年03月(平成22年03月)
- 摂津市
-
-
戸建 3,780 万円 土地面積72.3m2 建物面積106.2m2
大阪府摂津市正雀3丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩14分 間取り4LDK -
土地 1,500 万円 土地面積107.78m2 接道南側12.5m
大阪府摂津市摂津市鳥飼野々 大阪モノレール線 徒歩18分 -
戸建 3,170 万円 土地面積107.78m2 建物面積96.88m2 2022年12月(令和4年12月)
大阪府摂津市鳥飼野々1丁目 大阪モノレール線 バス 26分/停歩 2分(バス停 鳥飼八防) 間取り3LDK -
土地 1,980 万円 土地面積72.3m2 接道南東側2.6m
大阪府摂津市正雀3丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩14分
-
戸建 3,780 万円 土地面積72.3m2 建物面積106.2m2
- 豊中市
-
-
土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分 -
戸建 1,500 万円 土地面積33.33m2 建物面積59.73m2
大阪府豊中市螢池東町3丁目 阪急宝塚線/蛍池駅 徒歩6分 間取り2LDK
-
土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側