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一般的に、不動産の相続は共有名義での相続が多く、このような不動産を売却する場合にはいくつか注意点があります。まず、共有名義の不動産を売却する方法として、共有名義者全員の了承を得るという大前提のもと、いくつかのプロセスと選択肢が出てきます。

こうした手続き内容と手順をしっかりと踏まえ売却を進めていかなければ、遺産相続をめぐるトラブルの発生にもつながりかねません。

また、共有名義人の中に未成年がいる場合、手続きが増える可能性があるためしっかりと確認しておきましょう。こちらでは、共有名義の不動産を売却する方法といくつかの注意点をご紹介いたします。茨木市で相続不動産の査定や売却をお考えでしたら、ぜひ北摂みんなの不動産売却へご相談ください。空き家の活用方法でお悩みの方からのご相談にも対応いたします。

茨木市にある相続不動産の査定は北摂みんなの不動産売却へお任せください。オンライン査定・現地査定どちらも無料で承ります。

共有名義の不動産を売却する場合、最も手続きしやすいのは換価分割です。

換価分割は、不動産を売却してお金に換えてから相続人で分ける方法で、全員に不公平なく均等に分割できる点がメリットです。

不動産は保有しているだけでお金がかかりますから、保有したくない不動産でも誰かが所有しなければならず、不公平が生まれるのを避けるという意味でもプラスです。

この換価分割を実行する前には、遺産分割協議を相続人同士で行っておく必要があります。

もし、この協議前に換価分割が良いだろうと勝手に判断して不動産を売却してしまった場合、トラブルになるかもしれません。売却後でも、売却に反対の相続人がいればその持分を払い戻すことが法律上認められています。しかし、1ヶ月を過ぎてしまうとこの相続分取戻権の行使において、売却先の第三者に代金を支払い、相続分の取り戻しが困難になる恐れがあるため注意が必要です。

いずれにしても、相続人にはそれぞれ持分があることを前提に、遺産相続協議が始まる前に、相続不動産を売却しないようにすべきです。

茨木市で相続した一戸建ての売却をお考えでしたら、丁寧に説明をしたうえでサポートを行う北摂みんなの不動産売却へご相談ください。不動産売却に関するQ＆Aもご確認ください。

共有名義の不動産を売却する方法と注意点をご紹介いたしました。売却の際は換価分割といった手続きしやすい方法の採用も視野に入れ、複雑な手続きや無用なトラブルを避けるのが理想的です。相続人の協力と同意を得ながら、早めに手続きを行うと良いでしょう。

茨木市で相続不動産の売却をお考えでしたら、北摂みんなの不動産売却へご相談ください。共有名義の相続不動産の売却相談に対応するのはもちろん、空き家の売却相談にも対応いたします。空き家を放置し続けると大きなトラブルへと発展する可能性があるため、空き家を所有している方はお早めにご相談ください。

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