不動産を売却する際には、どのくらいの経費がかかるのでしょうか?また、税金などは発生するのでしょうか?不動産を売却するにあたり、費用について知っておかなければマイナスになってしまう可能性もあります。売却にも様々な費用が発生するため、一戸建て売却などをお考えの方は、ぜひご参考ください。
茨木市の北摂みんなの不動産売却では、一戸建て売却の仲介など不動産売買のサポートを行っております。売却時の費用や税金について不明な点がありましたら、お気軽にご相談ください。
仲介手数料
不動産の売却を不動産会社に依頼する際に必要になるのが、仲介手数料といわれる費用です。これは、仲介業務にのみ限定されるので、広告宣伝などを行う場合は、別途費用を請求されることがあります。
必要になるタイミングは、不動産の売買契約を結ぶ際に半分、不動産売却が完了した際に残り半分となります。
気になる仲介手数料の相場ですが、計算式によって法律で上限が決められています。
例:売却価格400万円以上の場合
仲介手数料=(売却額×3%+6万円)+消費税(10%)となり、
- 売却価格が500万円の場合は、仲介手数料(税込)23万1,000円
- 売却価格が1,000万円の場合は、仲介手数料(税込)39万6,000円
- 売却価格が3,000万円の場合は、仲介手数料(税込)105万6,000円
となり、これが上限金額となります。(下限はなし)
印紙税
売買契約書には印紙税がかかり、金額は売買価格に応じて異なります。なお、2014年4月1日~2030年3月31日までの不動産売買契約書は軽減税率が適用されます。
印紙税は、
- 100万円~500万円以下は1千円
- 500万円~1,000万円以下は5千円
- 1,000万円~5,000万円以下は1万円
- 5,000万円~1億円以下は3万円
となります。
登録免許税
不動産売却時の名義変更には登録免許税が必要となり、売却により所有権移転をする場合には固定資産税評価額×2%となります。
譲渡所得税
不動産売却益が出た場合は譲渡所得税がかかります。その際、確定申告で納税をする必要があります。
茨木市で一戸建て売却をお考えでしたら、北摂みんなの不動産売却にお任せください。不動産売却の流れについては、こちらをご覧ください。

抵当権とは、ローンの返済が滞った時に金融機関が自由に不動産を差し押さることができる権利のことです。不動産を売却する際は、ローン残金を返済し抵当権を抹消する必要があります。
抵当権の抹消は司法書士に依頼するのが一般的で、費用としては5,000円~2万円を目安としましょう。自身で行う場合は、不動産1つにつき1,000円の費用で済みますが、複雑な作業が必要となります。
抵当権の抹消を行わないでいると、金融機関が不動産を競売にかける権利が残ってしまいますので、必ず抹消しましょう。
茨木市で一戸建て売却をお考えでしたら、北摂みんなの不動産売却へご相談ください。お客様のニーズに合わせて、適切な売却方法をご提案いたします。
不動産の売却に伴い、必要になる費用としては、
・ 引っ越し費用
・ リフォームやハウスクリーニング費用
・ 測量費や解体費用
などがあります。引っ越し費用は、4~5人家族の場合なら15~20万円程度を目安としましょう。
物件の状態によっては、水回りのリフォームが必要な場合やフローリングの張り替えをした方が良い場合もあります。リフォームは不要でもハウスクリーニングは行う必要があるので、その費用として5~20万円程度は用意しておきましょう。
また、一戸建て売却には隣地との境界を確定するための境界確定や測量に50~80万円程度必要となります。古い一戸建て売却の場合は、建物を解体して土地だけにすることもあります。その場合は解体費用も必要です。
不動産売却には、想像以上に費用がかかるものです。不明点がございましたら、お気軽に北摂みんなの不動産売却までご相談ください。

茨木市で一戸建て売却をお考えなら、お気軽に北摂みんなの不動産売却にご相談ください。不動産の売却時には印紙税・登録免許税などの税金がかかり、売却益は課税対象なので、確定申告の必要があります。
また、それ以外にも様々な費用が必要になるため、売却価格はそれらを踏まえた上で決定するようにしましょう。最終的に手元にできるだけお金を残すためには、不動産会社としっかり話合うことが大切です。
北摂みんなの不動産売却は、売主様の利益を最優先し、早期売却を実現いたします。茨木市をはじめ、高槻市や吹田市周辺からの仲介のご相談もお待ちしています。
会社名 | 株式会社プラットホーム |
---|---|
サイト名 | 北摂みんなの不動産売却 |
住所 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-24 |
設立 | 平成15年10月1日 |
代表者 | 平居 裕史 |
TEL | 072-665-7113 |
FAX | 072-665-5178 |
所属団体 | 一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
免許 | 大阪府知事(4)第50136号 |
事業内容・運営 ・業務 | シェアハウス、賃貸住宅の運営管理 売買・賃貸仲介、賃貸の管理運営、サブリース、物件買取、新築分譲、相続相談 |
info@171r.jp | |
URL | https://www.171r.jp/ |
ご検討されている売却不動産の参考としてご活用下さい。
- 茨木市
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戸建 3,680 万円 土地面積102.32m2 建物面積86.46m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り4LDK -
土地 2,280 万円 土地面積115.92m2 接道南側
大阪府茨木市小柳町 阪急京都線/茨木市駅 バス 15分/停歩 8分(バス停 若園公園前) -
マンション 茨木上穂積住宅四棟 1,098 万円 間取り3DK
大阪府茨木市上穂積4丁目 専有面積61.59m2 1977年03月(昭和52年03月) JR東海道本線/茨木駅 徒歩22分 -
戸建 3,480 万円 土地面積123.93m2 建物面積83.22m2
大阪府茨木市星見町 阪急京都線/茨木市駅 バス 6分/停歩 7分(バス停 大同町北) 間取り3LDK
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戸建 3,680 万円 土地面積102.32m2 建物面積86.46m2
- 高槻市
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戸建 8,280 万円 土地面積114.24m2 建物面積214.2m2
大阪府高槻市緑が丘1丁目 JR東海道本線/高槻駅 バス 6分/停歩 1分(バス停 緑が丘) 間取り4SLDK -
戸建 4,580 万円 土地面積131.6m2 建物面積92.66m2
大阪府高槻市浦堂本町 JR東海道本線/高槻駅 バス 7分/停歩 4分(バス停 浦堂) 間取り3LDK -
土地 240 万円 土地面積40.52m2 接道西側6.4m
大阪府高槻市唐崎中3丁目 阪急京都線/高槻市駅 バス 22分/停歩 3分(バス停 唐崎) -
戸建 5,980 万円 土地面積137.6m2 建物面積110.82m2
大阪府高槻市昭和台町2丁目 阪急京都線/総持寺駅 徒歩5分 間取り4SLDK
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戸建 8,280 万円 土地面積114.24m2 建物面積214.2m2
- 島本町
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マンション 若山台住宅21号棟 1,299 万円 間取り3LDK
大阪府三島郡島本町若山台2丁目 専有面積70.38m2 1977年03月(昭和52年03月) JR東海道本線/島本駅 バス 5分/停歩 4分(バス停 若山台センター) -
マンション メゾン水無瀬4号棟 1,980 万円 間取り2LDK
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目 専有面積71.92m2 1974年09月(昭和49年09月) 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩5分 -
戸建 5,680 万円 土地面積137.58m2 建物面積109.92m2
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目 阪急京都線/水無瀬駅 徒歩5分 間取り4SLDK -
土地 2,595 万円 土地面積127.29m2 接道西側3.3m
大阪府三島郡島本町東大寺3丁目 JR東海道本線/島本駅 徒歩12分
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マンション 若山台住宅21号棟 1,299 万円 間取り3LDK
- 吹田市
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マンション 千里山田コーポラス 2,130 万円 間取り3LDK
大阪府吹田市山田東4丁目 専有面積81.74m2 1980年03月(昭和55年03月) 阪急千里線/山田駅 徒歩8分 -
土地 3,450 万円 土地面積139.81m2 接道南東側15.1m
大阪府吹田市原町4丁目 JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 -
戸建 4,980 万円 土地面積82.75m2 建物面積94.64m2
大阪府吹田市佐井寺2丁目 阪急千里線/千里山駅 徒歩13分 間取り1SLDK -
戸建 7,980 万円 土地面積168.3m2 建物面積138.83m2
大阪府吹田市千里山月が丘 阪急千里線/千里山駅 徒歩12分 間取り3LDK
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マンション 千里山田コーポラス 2,130 万円 間取り3LDK
- 箕面市
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
大阪府箕面市桜井3丁目 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分 -
土地 3,980 万円 土地面積94.65m2 接道西側6.5m
大阪府箕面市坊島4丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 10分/停歩 4分(バス停 萱野小学校前) -
戸建 4,980 万円 土地面積182.14m2 建物面積130.83m2 2017年11月(平成29年11月)
大阪府箕面市森町中3丁目 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス 29分/停歩 5分(バス停 森町中三丁目) 間取り5LDK -
戸建 5,190 万円 土地面積112.89m2 建物面積97.71m2 2023年05月(令和5年05月)
大阪府箕面市今宮4丁目 阪急千里線/北千里駅 徒歩19分 間取り4LDK
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土地 4,980 万円 土地面積592.49m2 接道南側6.9m
- 摂津市
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戸建 2,780 万円 土地面積60.2m2 建物面積102.15m2 2019年04月(平成31年04月)
大阪府摂津市鳥飼新町2丁目 間取り3SLDK -
戸建 3,780 万円 土地面積72.3m2 建物面積106.2m2
大阪府摂津市正雀3丁目 阪急京都線/正雀駅 徒歩14分 間取り4LDK -
戸建 2,780 万円 土地面積117.28m2 建物面積90.72m2
大阪府摂津市鳥飼西1丁目 大阪モノレール線/南摂津駅 バス 9分/停歩 6分(バス停 鳥飼西3丁目) 間取り4LDK -
土地 1,500 万円 土地面積107.78m2 接道南側12.5m
大阪府摂津市摂津市鳥飼野々 大阪モノレール線 徒歩18分
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戸建 2,780 万円 土地面積60.2m2 建物面積102.15m2 2019年04月(平成31年04月)
- 豊中市
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側
大阪府豊中市庄内東町6丁目 阪急宝塚線/庄内駅 徒歩6分 -
戸建 3,680 万円 土地面積127.08m2 建物面積115.72m2 1997年09月(平成9年09月)
大阪府豊中市上野西3丁目 阪急宝塚線/豊中駅 徒歩20分 間取り4LDK -
マンション 緑地公園グリーンハイツ 2,080 万円 間取り3LDK
大阪府豊中市東泉丘4丁目 専有面積87.99m2 1991年07月(平成3年07月) 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス 8分/停歩 1分 -
戸建 1,500 万円 土地面積33.33m2 建物面積59.73m2
大阪府豊中市螢池東町3丁目 阪急宝塚線/蛍池駅 徒歩6分 間取り2LDK
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土地 2,000 万円 土地面積188.82m2 接道東側